Agence Val d'Oise
Christophe Vanel

Maison de ville dans un Ancien pressoir à Montmorency

MONTMORENCY 95160 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison de ville 115 M2 348 000 € | RÉF. 538
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Maison de ville dans un Ancien pressoir à Montmorency

MONTMORENCY 95160 #Bien transformé #Demeure de caractère #Maison de ville 115 M2 348 000 € | RÉF. 538
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95160
MONTMORENCY
115 m2
Surface
4
Chambres
20 m2
Terrain
348 000
Prix de vente

 

C’est au coeur de Montmorency dans une impasse à l’abri des regards que cet ancien pressoir du XVIe siècle de 115m² est implanté. Dès l’entrée la porte cochère en chêne massif donne accès à une petite cour intimiste en pavés anciens. de 20m².

L’entrée est directe dans la cuisine entièrement équipée et bénéficie elle aussi de pavés en terre cuite du plus bel effet ! L’alliance du contemporain et de l’ancien sont les atouts majeurs de cette réhabilitation.

La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et les différents espaces s’articulent autour d’une cheminée qui invite à la convivialité. Une chambre et des wc complètent ce niveau.

A l’étage une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert deux chambres distinctes, une salle de bain et un wc indépendant, le tout baigné de lumière zénithale et sans aucun vis à vis.

Une dernière chambre très mansardée de 7m² au sol est située au deuxième étage sous les toits.

Parc de la mairie à 3 min à pied avec aire de jeu pour les enfants.
Place du marché et centre ville 2 min à pied.
Maternelle / Primaire / Collège 3 min à pied.
Lycée 7 Min à pied.
Arrêt de bus vers gare d’Enghien les Bains (H gare du Nord) 50 mètre

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1er janvier 2021: entre 1580 euros et 2210 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 538

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 20 m2
  • Taxe foncière : 1 720 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 233 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 233
    kWh/m².an
    51*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 51 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 51
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1580 € et 2210 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville dans un Ancien pressoir à Montmorency
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Christophe Vanel - EI
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RSAC : 890 111 511 Pontoise
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Espaces Atypiques
Val d’Oise

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C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

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