Agence Val d'Oise

L’intemporelle – Maison familiale avec extension d’architecte

SANNOIS 95110 #Maison années 50 #Maison de charme 190 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-EAVO034
95110
SANNOIS
190 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
754 m2
Terrain

Située sur la commune de Sannois dans un quartier résidentiel et privilégié cette maison ancienne édifiée en 1951 a bénéficié en 2014 d’une extension très contemporaine de type cathédrale qui lui sied à merveille.

Dès l’entrée une pièce de vie de 62 m² dont la hauteur culmine à près de 6 mètres nous invite à la contemplation d’un jardin paysagé de 750 m² grâce à de larges baies vitrées qui ceinturent la pièce. Un poêle à bois design donne le ton de ce grand espace idéalement exposé et entouré de grandes terrasses qui bordent le jardin réalisé par un paysagiste.
Une volée de marches nous conduisent à une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle et un espace lecture de belle dimension. Celui-ci est un trait d’union entre la partie moderne et la partie ancienne de cette maison familiale. Une grande chambre avec parquets anciens ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendants complètent ce niveau.

L’escalier ancien plein de charme nous guide au niveau supérieur dans l’espace nuit qui est composé de trois autres chambres et d’une salle de bain.
La volonté des propriétaires au-delà de créer un lieu unique, était de répondre aux normes RT 2012 grâce notamment à un plancher chauffant, une ossature bois et une centrale d’aspiration.
Sur l’espace inférieur, un appartement de trois pièces, totalement indépendant conviendra parfaitement à une profession libérale ou un revenu locatif.

Deux places de stationnement non couvertes et une dépendance de 15 m² complètent cet ensemble de qualité.
Gare SNCF de Sannois (Ligne J) à 10 mn à pieds : Paris St Lazare en 22 mn.
Gare RER C de St Gratien à 10 mn à pieds : Porte Maillot en 21 mn
Autoroute A 15 axe Paris/Pontoise à 3 mn en voiture

RÉF. Val d'Oise-EAVO034

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 754 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 985 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 59 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’intemporelle – Maison familiale avec extension d’architecte

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Espaces Atypiques
Val d’Oise

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C’est à Pontoise, labellisée Ville d’art et d’histoire et dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Au cœur du Val d’Oise (95), l’agence Espaces Atypiques se démarque par sa sélection de biens exceptionnels qui allient charme, histoire et modernité. Les conseillers de l’agence présentent des biens rares et recherchés à travers tout le département, offrant des opportunités uniques à ceux en quête d’une résidence hors du commun.

Les demeures et maisons de caractères ont su préserver l’authenticité de leur héritage tout en intégrant des aménagements modernes. Les maisons de charme et maisons en pierre, souvent nichées dans des cadres pittoresques, offrent une qualité de vie incomparable, avec leurs matériaux traditionnels et leurs détails architecturaux soigneusement conservés.

Pour les clients qui privilégient le design moderne, les maisons contemporaines ou appartement d’architectes dans le Val d’Oise représentent le summum de l’élégance et de la fonctionnalité. Avec des lignes épurées et des espaces ouverts, ces maisons sont conçues pour un style de vie moderne et dynamique. Les appartements de caractère combinent le charme historique avec des finitions modernes pour créer des espaces de vie uniques et attrayants. Les appartements avec terrasse offrent, quant à eux, un espace extérieur précieux pour profiter des vues urbaines ou plus paisibles du département. Quel que soit les attentes de nos clients, nos conseillers expert sauront accompagner acquéreurs comme vendeurs dans leur projet immobilier.

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