Loft de plain-pied à Orgemont.

Loft de plain-pied à Orgemont.
C’est dans le quartier très prisé et calme d’Orgemont à Argenteuil que se situe cette copropriété de 10 Lofts.
Issu de la réhabilitation de locaux industriels des années 40, dans une ambiance calme, familiale et villageoise, ce loft est proche de tous commerces et des grands axes routiers. Un bien au fort potentiel de par sa situation, son architecture et sa double exposition. En effet, ce loft est non mitoyen et vous serez comme dans une maison individuelle.
Sa conception est comparable à celle d’une Longère avec en plus de belles hauteurs sous plafond. Dès l’entrée vous ne pourrez qu’apprécier la belle luminosité qui règne dans ce loft grâce à ses grandes fenêtres exposées Est et ses nombreux velux. Ce bien se compose d’une jolie cuisine aménagée et ouverte sur le double living. C’est par un dégagement que vous accéderez à une spacieuse salle de bain et aux trois chambres. Une première chambre avec mezzanine exposée Est, suivi d’une seconde chambre exposée Sud Est qui trouve tout son charme grâce à un grand hublot offrant une vue imprenable sur le ciel. Une troisième chambre exposée Sud vient compléter l’espace nuit. Un cabinet de toilette séparé ainsi qu’un espace rangement de plus de 3m² s’ajoute à ce bien. Pour un meilleur confort, ce loft est équipé de fenêtres Oscillo-battant à double vitrage et de velux (domotique) à double vitrage, de stores électriques (domotique), et de la fibre. Le petit plus qui vous garantira la maitrise de votre consommation énergétique est la domotique du chauffage et de la lumière. A noter que l’intégralité de la toiture a été refaite et isolée en 2020. Une place de parking vient compléter ce bien.

La ville d’Argenteuil est rattaché au projet du grand Paris, elle est équipée de 42 commerces et services, de 11 centres éducatifs, de 13 équipements sportifs, d’un théâtre, d’un cinéma, d’un musée, d’un conservatoire, de 46 centres de santé et d’une Gare SNCF (5 minutes en vélo ou trottinette, 12mn à pied, bus vers gare d’Argenteuil 3 mn à pied de ce bien). Gare d’Argenteuil vers Paris St-Lazare en 8 mn. Accès D311, A86 et A15 à 5mn.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1620euros et 2250euros. Dépense énergétique annuelle des propriétaires actuels : 1350euros Christophe : 06 72 47 78 86 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 76.65 euros. Christophe Vanel Agent Commercial – Numéro RSAC : 890 111 511 – Pontoise.