Proche des étangs et de la base de loisirs, cette superbe maison bourgeoise datant de 1911 profite d’un emplacement exceptionnel dans une des rues les plus prisées du vieux Cergy, à proximité d’écoles, de commerces et du port-Cergy.
La gare se trouvant à 6 min en bus (accès Paris ligne L et RER A).

Edifiée sur un sous sol total, cette demeure incarne le charme intemporel de l’ancien avec ses cheminées élégantes, son parquet d’origine soigneusement préservé et une hauteur sous plafond impressionnante de 3 mètres. Grâce à une double exposition et un vis à vis limité, elle profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée de cette demeure s’ouvre sur un vestibule lumineux, menant à un salon,/salle à manger de 41 m2, agrémenté d’une cheminée insert. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, et un toilette complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une dispose de sa propre salle d’eau. Une salle de bains supplémentaire et un WC séparé complètent cet étage offrant confort et intimité à toute la famille.

Les combles aménagés offrent trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau. Toutefois, des travaux sont à prévoir pour optimiser cet espace et en faire un lieu de vie encore plus confortable.

De plus , cette propriété dispose également d’un petit garage, idéal pour motos et/ou vélos, et un studio indépendant aménagé à l’étage comportant une mezzanine, kitchenette et douche.
Celui ci est parfait pour les invités ou pour un revenu locatif supplémentaire (location étudiant très appréciée).

Un agréable jardin, agrémenté d’une terrasse et d’un appentis, orienté Sud-Ouest et à l’abri des regards, finira par vous séduire. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité.

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1er janvier 2021: entre 2 570 euros et 3 530 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr