Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Loft contemporain avec jardin

Sous compromis MAISONS ALFORT 94700 #Appartement avec jardin #Loft 91.8 M2 | RÉF. 5244
Appeler
Écrire

Loft contemporain avec jardin

Sous compromis MAISONS ALFORT 94700 #Appartement avec jardin #Loft 91.8 M2 Prix sur demande | RÉF. 5244
Appeler
Écrire
94700
MAISONS ALFORT
91.8 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
40 m2
Extérieur

C’est à Maisons-Alfort, au coeur du quartier prisé du Charentonneau que prend place ce loft de 91 m2 loi Carrez.
Il est issu de la rénovation totale d’une maison bourgeoise typique de ce quartier. L’idée était de moderniser l’ensemble aux moyens d’un très bel agrandissement contemporain, totalement préservé des regards.

Situé à proximité des commerces et des écoles, non loin du métro Les Juliottes, cet espace offre 3 chambres et un véritable jardin de presque 40 m2.
Maisons-Alfort a le vent en poupe et fait partie de ces communes en pleine expansion. Idéalement située aux portes de Paris et profitant de son succès, elle propose un tableau bohème, entre euphorie urbaine et cadre de vie privilégié.

L’entrée est généreuse. Elle dessert une première chambre, un WC séparé et une salle d’eau.
Une cuisine ouverte prend place, moderne et graphique, donnant sur la pièce de vie baignée de lumière et immergée dans le jardin aux moyens de larges baies vitrées.
D’autre part de cette superbe extension, une seconde chambre, donnant elle aussi sur le jardin, exposé plein sud et sans aucun vis à vis.
La dernière chambre, accessible depuis la pièce de vie au moyen d’un escalier, se trouve en contrebas et profite d’une cour anglaise et de sa propre salle de douche. Elle se voudra en espace de travail, refuge ou chambre d’ami.

Ce loft, à la croisée avec une maison de ville et un loft, bénéficie de prestations hors du commun. Aucun travaux ne sont à prévoir. L’ensemble est moderne, soigné et écologique.
Il se découvre et se saisit.

Métro Maisons Alfort les Juliottes : 13 minutes à pied
Marché Charentonneau : 8 minutes à pied

RÉF. 5244

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Espaces extérieurs : 40 m2
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 111 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 111
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 540 € et 770 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez d'autres biens de l'agence Val-de-Marne

Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter