Agence Paris - Rive Gauche

Maison de ville à réinventer

CHOISY LE ROI 94600 #Maison à rénover #Maison de ville 240.64 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3404EP
94600
CHOISY LE ROI
240.64 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain

Située dans le quartier des gondoles sud, cette maison à rénover de 240 m2 offre un potentiel de plus en plus rare d’art de vivre familial et singulier. Élevée sur un sous-sol total avec une partie atelier, les trois autres niveaux laissent place à de nombreuses possibilités d’agencement.

À l’abris des regards, un jardin arboré de 250 m2 environ, offre un poumon de verdure généreusement ensoleillé.

Le rez-de-chaussée surélevé anciennement indépendant distribue, 3 chambres, un séjour et une cuisine donnant sur une terrasse surplombant le jardin. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage, une grande pièce de vie traversante et une cuisine ouverte disposent elles aussi d’une terrasse. On y trouve également une chambre, un WC indépendant et une salle d’eau.

Dans la continuité, un escalier en pas japonais qui mène à un ancien atelier d’artiste sous comble. Baigné de lumière il permet de d’y projeter aisément une future suite parentale.

Régulièrement entretenus, les éléments extérieurs du bâti en bons états orientent toute l’attention des travaux sur l’organisation des différents espaces de vie d’une famille qui en quêtes de partage et d’intimité.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 780 euros et 2 480 euros.

RER C: Chois-le-Roi

RÉF. Paris - Rive Gauche-3404EP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 250 m2
  • Taxe foncière : 2 844 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 166
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à réinventer

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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