Agence Val-de-Marne
Angélique Perez

Loft en duplex dans une ancienne cartonnerie

CHOISY LE ROI 94600 #Bien transformé #Duplex #Loft 89.87 M2 385 000 € | RÉF. 10126
Appeler
Écrire

Loft en duplex dans une ancienne cartonnerie

CHOISY LE ROI 94600 #Bien transformé #Duplex #Loft 89.87 M2 385 000 € | RÉF. 10126
Appeler
Écrire
94600
CHOISY LE ROI
89.87 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
385 000
Prix de vente

Situé dans le quartier prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, ce loft en duplex de 107m² (89m² Carrez) se distingue par son architecture atypique et sa lumière omniprésente.

Niché dans une ancienne cartonnerie, au sein d’une copropriété pleine de charmes et à l’abris des regards, c’est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien avec une vraie personnalité.

Au 1er étage de la copropriété et accessible par un escalier métallique au design industriel, une entrée lumineuse ouvre directement sur un dégagement qui dessert une chambre, un espace sous l’escalier pouvant faire office de dressing et une salle de bains avec wc.

L’escalier aérien en métal mène au niveau supérieur, où s’étend un vaste séjour de 58 m². La lumière naturelle inonde la pièce grâce à un toit zénithal et de larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante.
La cuisine ouverte, intégrée avec élégance à l’espace de vie, invite à la convivialité et aux instants de partage. Renforçant le caractère singulier du lieu, un poêle à bois apporte une chaleur douce et enveloppante à cet espace unique.
Une mezzanine surplombe le salon, ajoutant une dimension architecturale et une possibilité d’aménagement complémentaire.

Ce loft est une véritable invitation à un mode de vie atypique, où l’histoire du lieu se mêle à un aménagement contemporain pensé pour le confort et l’esthétisme. À la croisée des influences industrielles et contemporaines, il séduira les amateurs d’architecture industrielle en quête d’un espace de vie unique.

Le quartier des Gondoles Sud séduit par son ambiance résidentielle et sa qualité de vie. Un environnement calme et agréable, au sein d’une copropriété sécurisée, à proximité immédiate des quais de Seine et de vastes espaces verts.
Ce loft invite à un équilibre parfait entre vie urbaine dynamique et parenthèse de nature.
Idéal pour les amateurs de lieux atypiques, en quête d’un bien de caractère aux portes de Paris à proximité des commerces, écoles et transports.

RER : C à 10 min

RÉF. 10126

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 440 €
  • Taxe foncière : 2 013 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 202
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1710 € et 2370 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex dans une ancienne cartonnerie
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Angélique Perez - EI
Agent commercial
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Val-de-Marne

Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter