Agence Val-de-Marne
BRUNO SAINTE-HELENE

Loft d’artiste en rez-de-jardin

CHOISY LE ROI 94600 #Appartement avec jardin #Loft 150 M2 549 000 € | RÉF. 5577
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Loft d’artiste en rez-de-jardin

CHOISY LE ROI 94600 #Appartement avec jardin #Loft 150 M2 549 000 € | RÉF. 5577
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94600
CHOISY LE ROI
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
549 000
Prix de vente

Niché dans un quartier prisé au sein du Centre Sud, ce loft d’artiste garantit un accès aisé aux transports, aux commerces et à toutes commodités offrant un cadre de vie pratique et familial.
Situé en rez-de-jardin et développant une surface totale de 150m² environ habitable, ce loft des années 1920 a été entièrement repensé et modernisé dans un esprit contemporain.

Grâce à de grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde les espaces intérieurs, créant une atmosphère apaisante et accueillante. L’exposition Sud-Ouest, idéale, permet à ces espaces de vie d’être baignés de lumière tout au long de l’année.
De plus, la hauteur sous plafond de 3,15m procure un sentiment d’espace décuplé.

Une entrée compose avec un espace bureau et donne accès à une première chambre et sa salle de bain privative.
Le dégagement laisse découvrir un vaste espace de vie entièrement ouvert et fait place à une cuisine haut de gamme aménagée et équipée.
Une deuxième chambre se situe dans le prolongement accompagnée de nombreux rangements ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Une cave aménagée complète ce bien avec un espace buanderie en supplément et la possibilité d’une troisième chambre.

Ce loft en rez-de-jardin au sein d’une copropriété à taille humaine permet de profiter d’un espace extérieur au calme pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Fait partie d’une copropriété de 25 lots d’habitation, charges annuelles 1 800 €

Gare RER C à 11 min à pied (Paris en 10 min)

Tram T9 à 10 min à pied (Paris en 20 min)

Future station Métro 14 Porte de Thiais à 25 min via le TVM

Commerces : 5 min à pied

RÉF. 5577

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 3 445 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 142 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 28 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’artiste en rez-de-jardin
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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