Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy

Maison rénovée avec véranda et vue imprenable.

MANDRES LES ROSES 94520 #Maison avec vue #Maison rénovée 144 M2 570 000 € | RÉF. 9382
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Maison rénovée avec véranda et vue imprenable.

MANDRES LES ROSES 94520 #Maison avec vue #Maison rénovée 144 M2 570 000 € | RÉF. 9382
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94520
MANDRES LES ROSES
144 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
570 000
Prix de vente

C’est à la lisière du chemin des Noirat, où les accès à la forêt domaniale de Sénart sont multiples, que s’érige cette maison familiale de 144m2 Carrez, entièrement rénovée.

Bâtie à la limite de Brunoy, dans la très convoitée rue des Vallées, face à l’Yerres qu’elle surplombe, sa localisation ainsi que sa vue sont inespérées.

Son perron serpente la façade et monte vers l’entrée pourvue d’une première terrasse.

Dès la porte franchie, le ton est donné!

Plein sud, la pièce à vivre de 67m2 bénéficie d’une luminosité constante.
Pourvue d’une terrasse supplémentaire, sa récente extension offre un second panorama irrésistible qui plonge littéralement la pièce principale au coeur d’une végétation luxuriante.

La cuisine aménagée et équipée profite du confort et de la modernité attendue d’une rénovation réussie.
Une buanderie avec rangements ainsi qu’un accès au niveau inférieur de la maison complètent le niveau.

Le niveau supérieur accueille trois chambres à la mansarde haute dont une avec terrasse et pourvues de rangements.
Une salle d’eau épurée ainsi qu’un vaste WC séparé avec lave mains parachèvent l’étage.

Le niveau inférieur accueille une quatrième chambre ainsi qu’une salle d’eau séparée avec WC.
Bénéficiant d’une entrée privative, les possibles restent nombreux.
Espace parental, espace de télétravail ou bien l’exercice d’une profession libérale peuvent y être envisagés.

C’est certain, le cadre bucolique et enchanteur de cette belle rénovation profitera aux plus réactifs.

RER C: 19 min à pied

Commune de Brunoy à 2 pas

Groupe scolaire: 3 min en voiture

RÉF. 9382

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 166 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 240 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 240
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2420 € et 3350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec véranda et vue imprenable.
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Votre contact Espaces Atypiques
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Vanessa goracy - EI
Agent commercial
RSAC : 804 610 061 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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