Adresse extrêmement favorisée du quartier du Maroc, non loin du pont du Petit Parc, où les bords de Marne surclassent et distinguent chaque bien le rendant unique.

L’emplacement est rêvé.
Bâtie à seulement 90 mètres de la Marne, l’environnement ainsi que les prestations de cette maison rénovée de 236 m2 deviennent les atouts incontestables des lieux.

Le perron conduit à une fabuleuse pièce de vie de 89m2.

L’émotion est inévitable. « Et si le luxe, c’était l’espace » ?

Décloisonné et ouvert, le volume reste résolument chaleureux.
L’entrée ouvre sur le salon pourvu de nombreuses ouvertures. Contempler la gamme des lumières saisonnales devient possible depuis son intérieur.

La cuisine ouverte profite d’une lumière zénithale constante et d’un espace cellier fonctionnel.

L’espace salle à manger offre une perception autre de la pièce de vie.

Ces différents espaces ont un point commun: la lumière. Zénithale ou frontale, elle sublime les volumes.

Des rangements, une buanderie ainsi que des WC avec lave mains complètent le niveau.

Le pallier dessert deux chambres, l’une de 30m2 avec dressing et l’autre de 16m2. Ici, l’espace est définitivement un luxe. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès au rooftop complètent l’étage.

Que dire de cet espace extérieur. Véritable pépite, il surplombe les tuiles voisines offrant une vue unique et panoramique à 360°.

Le rez-de-jardin de 95m accueille une pièce de 46m2, une suite de 19m2 avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC et plusieurs débarras.
Les possibles sont nombreux.
Activité libérale, studio pour adolescent, revenus locatifs.

Stationnement possible sur la parcelle.

Si proche de Paris et du bois de Vincennes et grâce à ses prix encore abordables, le Maroc est un quartier de Champigny sur Marne sur lequel miser.

Quartier : Maroc

Gare RER A CHAMPIGNY S/M à 2.1km