Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy

Maison rénovée avec jardin

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500 #Maison avec jardin #Maison rénovée 135 M2 525 000 € | RÉF. 10091
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Maison rénovée avec jardin

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500 #Maison avec jardin #Maison rénovée 135 M2 525 000 € | RÉF. 10091
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94500
CHAMPIGNY SUR MARNE
135 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
260 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Nichée dans une rue calme du quartier de Coeuilly, cette maison rénovée de 135m2 offre un cadre de vie apaisant à seulement 7 min en voiture de la gare de RER E de Villiers sur Marne le Plessis Trévise.

Quel plaisir de pénétrer dans un lieu lumineux où la décoration est aboutie et soignée!

L’entrée pourvue de rangements, dirige vers la pièce de vie de 47m2.
Exposé plein sud, l’espace profite d’une vue verdoyante sur le jardin sécurisé ainsi que d’une belle hauteur sous plafond.

Ici, les volumes sont rythmés par de belles perspectives visuelles ainsi que par une distribution fluide et ouverte.

La cuisine aménagée et équipée qui est ouverte sur la salle à manger sur estrade, profite d’un cellier offrant du rangement supplémentaire.

Un WC avec lave main ainsi qu’une buanderie complètent le niveau.

Le palier, qui bénéficie d’une vue plongeante sur la pièce à vivre, dessert trois chambres.

La première de 15 m2, possède un dressing sous pente ainsi qu’une terrasse de 9m2.
Les suivantes, de 12 et 9 m2 sont lumineuses et à l’état irréprochable.

La salle d’eau avec baignoire a été rénovée avec des matériaux de grande qualité.

Le niveau est équipé d’un WC possédant de nombreux rangements.

Côté jardin, la terrasse de 26m2 présage de doux moments conviviaux face à un jardin arboré et entretenu.

Cette rénovation de qualité profitera aux plus réactifs.

Bien soumis au régime de la copropriété.

RER E: Villiers sur Marne- le Plessis Trévise à 7 min à pied

Communes de Villiers sur Marne et du Plessis Trévise à 2 pas

Groupe scolaire: à 5 min à pied.

RÉF. 10091

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 260 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 240 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 172 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 172
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980 € et 1390 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Vanessa goracy - EI
Agent commercial
RSAC : 804 610 061 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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