Située dans le Bourg du centre ville de Champigny, où les bords de Marne, les commerces ainsi que la gare RER A sont accessibles à pied, cette maison de 133m2 bénéficie d’un emplacement idéal.

A 10km à l’Est de Paris, le Bourg de Champigny est plein de charme avec ses rues pavées authentiques.
Le micro quartier s’est à l’époque développé entre rivière et coteau, autour de l’Eglise Saint-Saturnin et d’un château aujourd’hui disparu.

Ici, les anciens corps de ferme ainsi que les maisons de vignerons, vestiges du passé agricole de la ville, confèrent aux lieux un air de village inattendu en coeur de ville.

L’entrée, qui se fait depuis la cour, ouvre sur un premier niveau composé d’un salon cathédral orienté vers l’extérieur ainsi que d’une chambre avec mezzanine.
La lumière naturelle, les 4m de hauteur sous plafond ainsi que le poêle présents, apportent douceur, chaleur et caractère.

Passées quelques marches, tel un trait d’union entre les espaces, un deuxième salon précède la cuisine ouverte, pourvue de nombreux rangements ainsi que de toute la modernité espérée.

Ce salon attenant permet de s’isoler ou, selon les occasions, de profiter de moments conviviaux prolongés par l’ilot central.

Un WC complète le niveau.

L’étage abrite un palier mezzanine ouvert de 13m2 où la lumière circule sans obstacle.
Ici, peut être envisagé une chambre supplémentaire.

L’esprit de ce niveau est souligné par les poutres apparentes ainsi que part une mansarde haute permettant un aménagement optimum de l’espace.

Une autre chambre est pourvue d’un grand dressing sous combles.

Le demi niveau inférieur accueille une spacieuse salle d’eau avec un espace buanderie ainsi qu’un dressing séparé de 9m2.

Côté extérieur, la cour de 20m2 entièrement cloisonnée permettra de profiter des douces journées et soirées de la belle saison à venir.

Un espace aveugle en sous sol permet d’y installer une salle de sport.

Quartier vivant et dynamique, le centre ville de Champigny fait peau neuve grâce à ses différents projets architecturaux en cours de réalisation ainsi que de l’arrivée de la ligne de métro 15.

Quartier centre ville

Gare RER A : Champigny S/M à 12 minutes à pied.

Métro ligne 15 à venir : à 1,5km.