Agence Paris - Rive Gauche

Maison avec toit terrasse proche des bords de Marne

CHAMPIGNY SUR MARNE 94500 #Maison Atypique 230 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-2066EP
94500
CHAMPIGNY SUR MARNE
230 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
220 m2
Terrain

À proximité immédiate des bords de Marne dans le secteur privilégié du quartier « Maroc », cette maison lumineuse développe une surface totale d’environ 220 m² répartie sur 3 niveaux.

L’entrée donne accès à un salon cosy et lumineux avec cheminée. Cette pièce, bénéficiant d’une exposition sud-ouest donne accès à une terrasse en bois d’un côté et dessert la salle à manger de l’autre. Cette dernière, traversante, donne également sur la terrasse extérieure ainsi que sur un patio. Une cuisine équipée ouverte bénéficie d’un bar faisant la jonction avec la salle à manger.

Sur ce même niveau, un premier espace nuit dispose d’une chambre avec une salle de douche, un toilette séparé et un coin bureau/dressing.

Un escalier ouvert donne accès au premier étage. Un palier dessert une grande chambre parentale de 30 m² avec véranda. Cette chambre baignée de lumière est organisée avec une partie dressing et bureau. Ce niveau distribue également une troisième chambre, une salle d’eau, une salle de bains et un toilette séparé.

Un deuxième escalier donne accès à un toit terrasse aménagé avec vue sur la Marne.

Un sous-sol total aménagé dispose d’une belle pièce de détente avec un bar, une chambre avec salle d’eau et son entrée indépendante, une cave ainsi qu’un toilette séparé.

Deux emplacements de parking et un garage à vélos viennent compléter ce bien unique dans le secteur.

Future station Ligne 15 du Grand Paris à 900 m

Station de bus : 100 m

École : 200 m

Bords de Marne : 50 m

RÉF. Paris - Rive Gauche-2066EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 220 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 601 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 226 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 52 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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