Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy

Maison moderne avec piscine

ORMESSON SUR MARNE 94490 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 155 M2 859 900 € | RÉF. 6291
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Maison moderne avec piscine

ORMESSON SUR MARNE 94490 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 155 M2 859 900 € | RÉF. 6291
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94490
ORMESSON SUR MARNE
155 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
859 900
Prix de vente

C’est dans le quartier nord d’Ormesson, calme et résidentiel, proche des écoles et des commerces, que se développent les 155 m2 habitables de cette maison d’architecte, RT 2012, bâtie en 2020.

Les lignes extérieures de son architecture contemporaine fascinent, ses prestations intérieures haut de gamme séduisent.
Et pour cause! Tout a été pensé pour rendre l’expérience de vie intuitive.

Dès l’entrée, pourvue de rangement, l’oeil est happé par les volumes généreux de la pièce de vie traversante de 54m2.
Les baies vitrées en triple vitrage offrent des accès directs aux extérieurs clôturés et sécurisés.
La luminosité est constante et la vue des jardins reposante.

La cuisine, située à proximité immédiate de la terrasse arrière, est pourvue d’équipements de grande qualité sur mesure.

Une porte coulissante met à distance une seconde partie du rez-de-chaussée totalement indépendante grâce à son entrée séparée donnant sur le jardin arrière.
Elle accueille une salle de jeux de 11m2 pouvant faire office de chambre, une buanderie dotée d’un espace douche idéal pour la piscine, un cellier, un WC avec lave-mains et un accès au garage de 18m2.

L’étage propose trois suites.
Deux sont équipées de salle d’eau et de terrasse respectives.
Quant à elle, la suite parentale en enfilade bénéficie d’un double dressing en son centre, d’un espace nuit côté jardin et d’une salle d’eau avec baignoire ilot côté cour.
Deux solariums extérieurs lui apportent clarté et confort supplémentaire.

Côté jardin, la piscine au sel et ses abords aménagés permettront de profiter des joies des jeux en plein air.

A deux pas de toutes les commodités et des espaces verts dépaysants, cette maison est idéale pour les amoureux des lignes épurées au confort maximisé.

La climatisation encastrée, le plancher chauffant, l’aspirateur centralisé, le triple vitrage en aluminium ainsi que les caméras extérieures, sont autant d’aménagements qui séduiront.

Quartier nord

Réf : 6291

RÉF. 6291

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 3 480 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1290 € et 1790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Vanessa goracy - EI
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Espaces Atypiques
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L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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