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Vanessa goracy

Maison familiale avec piscine

SANTENY 94440 #Maison avec piscine 284 M2 995 000 € | RÉF. 5620
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Maison familiale avec piscine

SANTENY 94440 #Maison avec piscine 284 M2 995 000 € | RÉF. 5620
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94440
SANTENY
284 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1150 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

C’est dans le très courtisé quartier du bas Montanglos de Santeny, en lisière de la forêt de Notre Dame, près des écoles et des commerces, que se déploie cette maison familiale de 283m².

A seulement 25km de la porte de Bercy, Santeny continue de séduire de nombreuses familles.
Et pour cause.
Traversée par la rivière Réveillon, la ville est un véritable microcosme.
Les étangs, les grands espaces verts à perte de vue ainsi que les nombreuses pistes cyclables en deviennent les atouts irrésistibles.

L’entrée mène à une vaste pièce de vie traversante de 55m2.
Sa double exposition ainsi que ses nombreuses ouvertures sur les extérieurs, la rendent lumineuse et idéale à la vie de famille grâce à sa cuisine attenante semi ouverte, aménagée et équipée.

Une suite parentale de 35m2 aux inspirations d’Orient, profite d’une salle d’eau avec WC et d’un accès direct au jardin ainsi qu’à la piscine.
Deux salons de détente, tournés vers les extérieurs, un bureau, un accès au garage double ainsi qu’un WC séparé avec lave main complètent ce niveau.

A l’étage, la mezzanine accueillante de 18m2 dessert 4 chambres dont trois suites parentales avec salle d’eau, baignoire et WC.

Un deuxième escalier permet de faciliter la distribution de ce niveau dont la belle hauteur sous plafond permet de profiter au maximum des espaces mansardés.

Côté jardin, la parcelle d’environ 1000m2, ceinture la maison de sa végétation haute et dense.
C’est donc à l’abri des regards que les joies de la piscine ainsi que les bienfaits du jacuzzi s’offriront aux futurs occupants des lieux.

Tels des secrets bien gardés, l’enveloppe discrète de cette maison familiale abrite de douces prestations.
Rien ne laisse présager autant de confort, d’espaces et d’intimité dans cet environnement extrêmement favorisé.
Equitation, randonnées, pêche et autres activités en plein air s’invitent au quotidien.

Gare RER A puis bus SETRA 40-12
Quartier Montanglos

RÉF. 5620

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1150 m2
  • Taxe foncière : 1 791 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3390 € et 4630 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Vanessa goracy - EI
Agent commercial
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