Agence Paris - Rive Gauche

Local à aménager dans un ancien moulin

SAINT MAURICE 94410 #Appartement atypique #Loft #Moulin 161.22 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3212EP
94410
SAINT MAURICE
161.22 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé à Saint-Maurice, ce local à aménager de plain-pied dans un ancien moulin datant du XIIIème siècle développe une surface totale de 161 m² (153 m² Carrez) à seulement 5 min à pied du Bois de Vincennes.

L’entrée dessert une pièce de vie impressionnante de 70 m² donnant d’un côté sur une cuisine équipée ouverte et de l’autre sur une terrasse avec vue sur la Marne. De part et d’autre de cette pièce, des rondins de bois installés en pilier rappellent la structure d’origine de l’édifice.

Le mécanisme de la roue du moulin traverse la cuisine ainsi que deux chambres dont une en second jour derrière des pavés de verre.

Près de la cuisine, quatre marches desservent un palier en verre laissant transparaître le bras de la Marne. Ce dégagement donne accès à une chambre ainsi qu’à un bureau attenant en enfilade. Une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé complètent cet appartement.

La structure en bois de l’édifice, le mécanisme de la roue du moulin ainsi que l’architecture singulière du bâtiment sont omniprésents dans ce lieu chargé d’histoire.

Deux caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1000 €

Bois de Vincennes : 5 min à pied

Accès autoroute A4 : 2 min

Métro École-vétérinaire ligne 8 : 18 min à pied

RER A de Joinville-le-Pont : 20 min à pied

RÉF. Paris - Rive Gauche-3212EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 58 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 861 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 233 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local à aménager dans un ancien moulin

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L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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