Agence Paris - Rive Gauche

Duplex en roof top avec vue panoramique

SAINT MAURICE 94410 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage #Duplex 130.49 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3031EP
94410
SAINT MAURICE
130.49 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
88 m2
Terrain

Saint-Maurice, à proximité immédiate de l’hippodrome de Vincennes et à quelques minutes de la très commerçante Rue de Paris à Joinville-le-Pont, dans une copropriété sécurisée, jouissant de nombreux espaces verts et aire de jeux, ce duplex de 130m2 Carrez en dernier étage à la décoration haut de gamme, profite d’une terrasse en roof top avec une vue à 360°.
Restructuré par un architecte, l’appartement est composé d’une entrée desservant une salle à manger contemporaine épurée, profitant d’une exposition sud-ouest. En accès direct, une cuisine équipée aux multiples rangements bénéficie des équipements les plus pointus.
Un couloir avec dressing intégré dessert l’espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un toilette séparé. L’intégralité des pièces de ce niveau ont accès à un balcon filant.
Un bel escalier vitré, conçu sur mesure et prenant naissance dans l’entrée mène à un salon traversant, cosy et design. Ce dernier est entouré de part et d’autre d’une terrasse en accès de 70 m² sans vis à vis direct et profitant d’une triple exposition.

L’ensemble est irréprochable et ne nécessite aucun travaux. L’environnement vert et sécurisé, la qualité des matériaux, l’esprit contemporain ainsi que cette incroyable vue dégagée font de ce duplex en dernier étage un lieu de vie unique.

Bien soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1708 €Une cave et un parking complètent ce bien.
RER A : Joinville-le-Pont : 5 min à pied
Bois de Vincennes : 5 min à pied

RÉF. Paris - Rive Gauche-3031EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 7
  • 8 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 88 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 559 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 780 €
  • Taxe foncière : 2 274 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 258 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en roof top avec vue panoramique

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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