Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy

Loft avec balcon dans une ancienne usine réhabilitée.

VILLIERS SUR MARNE 94350 #Appartement avec balcon #Bien transformé #Loft 80 M2 370 000 € | RÉF. 9692
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Loft avec balcon dans une ancienne usine réhabilitée.

VILLIERS SUR MARNE 94350 #Appartement avec balcon #Bien transformé #Loft 80 M2 370 000 € | RÉF. 9692
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94350
VILLIERS SUR MARNE
80 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
370 000
Prix de vente

C’est à proximité des commerces de centre ville et de la gare RER E de Villiers sur Marne Le Plessis Trévise, que se situe ce loft de 80m2 avec balcon.

Réhabilitation réussie pour cette ancienne manufacture.

Depuis 2013, il s’agit d’une copropriété accueillant 9 lots d’habitations où chaque intérieur a été conçu et pensé librement. Chaque lot est donc unique.

C’est précisément ce qu’offre cet intérieur : originalité et caractère.
Combinées à la structure métallique d’origine, verrière et briques inscrivent ce bien dans une ambiance résolument « loft industriel » très appréciée et recherchée.

L’entrée surélevée ouvre sur la pièce de vie de 55m2.
Lumineuse et spacieuse, elle profite d’une hauteur sous plafond de 5m30 à son point culminant.
Les volumes semblent décuplés mais restent pour autant très chaleureux grâce à un zonage efficace de l’espace.

A proximité immédiate de la cuisine aménagée et équipée, l’espace salle à manger apporte fonctionnalité et convivialité les jours de réception.

Délimité par deux marches, l’espace salon permet de profiter d’un espace plus intimiste, propice à la détente.

Les 2 chambres profitent elles aussi d’une belle hauteur sous plafond singulière ainsi que d’une luminosité constante assurée par des ouvertures zénithales motorisées.

Une salle d’eau avec WC, récemment rénovée complète les prestations intérieures.

Côté extérieur, la largeur du balcon permet d’installer table et chaises ou transats incontournables pour profiter des rayons de soleil à venir.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

1 place de parking en extérieur en sus

RER E VILLIERS SUR MARNE/LE PLESSIS TREVISE: 1,1km

Commerces : A deux pas

RÉF. 9692

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 32 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 016 €
  • Taxe foncière : 1 348 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 153 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 153
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1360 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec balcon dans une ancienne usine réhabilitée.
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy - EI
Agent commercial
RSAC : 804 610 061 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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