Loft d’architecte avec terrasses en triplex

Situé sur les bords de Marne, dans un quartier arboré à l’atmosphère chaleureuse de Joinville Le Pont, au sein d’un ancien bâtiment industriel, ce loft aux volumes hors normes pensé par un architecte d’intérieur développe une surface totale de 132m2 (125,78m2 Carrez), répartie sur 3 niveaux.

Un portillon privatif ouvre sur une terrasse d’accueil donnant accès à la porte principale du loft. Au rez-de-chaussée, une entrée abrite un bureau intimiste ainsi qu’un WC séparé.

Derrière une verrière, une pièce de vie agencée en open-space, dispose d’une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte Eggersmann aux équipements hauts de gamme.  Ce niveau profite d’un accès direct à une terrasse aménagée de 20m2 idéale pour les soirs d’été.

Un escalier en métal réalisé sur mesure permet d’accéder à un premier niveau desservant un salon, une bibliothèque impressionnante et un espace de lecture, plus intime. Celui-ci, possédant son propre balcon, peut aisément être transformé en chambre.

Dans la continuité de l’escalier, un deuxième et dernier étage bénéficie lui aussi d’une lumière privilégiée grâce à une double exposition. Il dessert un espace nuit en open-space et aux volumes singuliers abritant une vaste chambre, un dressing et salle de bain. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes viennent renforcer les multiples perspectives offertes.

Une mezzanine secrète, accessible grâce à un escalier Japonais, complète ce bien, résolument renversant.

Le sens du détail, la qualité des matériaux et des équipements ainsi qu’un environnement très recherché font de ce bien, un lieu de vie unique aux portes de Paris.

Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600 € et 2210 €

Transport : RER A – Joinville-le-Pont  : 8 minutes à pied

Commerces : Avenue du Général Galliéni : 5 minutes à pied

Écoles : 2 minutes à pied