Agence Paris - Rive Gauche

Dernier étage traversant avec poutres apparentes

JOINVILLE LE PONT 94340 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 121.22 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3477EP
94340
JOINVILLE LE PONT
121.22 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Au cœur du quartier Gallieni, à proximité du mythique marché du même nom, de ses commerces de bouche et des bords de Marne, cet appartement traversant situé au 5ème et dernier étage profite d’une véritable scénographie mise en abîme par les poutres de la charpente.

Dans un jeu subtil de perspectives, les 60,27m2 Carrez semblent ne faire qu’un avec les 120m2 offerts en surface au sol.

Totalement préservée de l’agitation du centre-ville, la porte d’entrée de l’appartement est située au 4ème étage depuis lequel un escalier privatif dessert une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 70m2, baignée de lumière zénithale.

Cuisine ouverte, salle à manger, salon et espace bureau se côtoient avec habileté sous cet étonnant « chapiteau », qui réussit à conjuguer de beaux volumes avec une ambiance intimiste.

Un agencement optimal permet une circulation fluide et naturelle vers les différentes pièces qui composent les lieux, à commencer par une très grande chambre de 27 m2. Une seconde légèrement plus petite ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l’ensemble.

Les multiples rangements sur mesures, l’agencement, les jeux de lumières et les perspectives offertes, font de cet appartement un bien unique au charme singulier.

C’est le lieu idéal pour toutes personnes en quête d’un « bien d’expression », d’un bien qui procure une irrésistible envie de poser ses valises.

Bien soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1160 et 1600euros

Transport : RER A – Joinville-le-Pont : 12 minutes à pied

Commerces : Proximité immédiate

Écoles : 2 minutes à pied

RÉF. Paris - Rive Gauche-3477EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 23 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 050 €
  • Taxe foncière : 725 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 311 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 311
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage traversant avec poutres apparentes

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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