Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy

Dernier étage avec vue et balcon filant

JOINVILLE LE PONT 94340 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 72 M2 399 000 € | RÉF. 6694
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JOINVILLE LE PONT 94340 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 72 M2 399 000 € | RÉF. 6694
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94340
JOINVILLE LE PONT
72 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
399 000
Prix de vente

Entre l’île Fanac et la rue de Paris, à proximité immédiate du RER A Joinville le Pont et du centre ville, accessibles à pied, se situe ce dernier étage traversant de 72m2.

Cette copropriété de 16 lots avec jardin privé, est nichée dans un immeuble de 1890 dont les 4 étages surplombent la Marne.

L’entrée en étoile, ouvre sur un couloir proposant une aile orientée Marne.
Y prend naissance l’espace salon salle à manger dont la luminosité est maximale de par la baie vitrée et de son statut de dernier étage.
Sa vue dégagée et imprenable offre un panorama exceptionnel sur la Marne invitant littéralement la nature à entrer.
Son balcon filant permet de profiter au maximum de cet environnement minéral et apaisant.
Cette aile est complétée d’une première chambre attenante au salon pourvue de multiples rangements.

L’aile droite quant à elle, accueille une salle d’eau rénovée, une cuisine aménagée équipée et fermée, une deuxième chambre, un dressing ainsi qu’un WC.
Toutes les ouvertures de cette aile bénéficient d’une vue sur le reposant jardin de la copropriété.

Décidemment, cet appartement propose un doux contraste entre le dynamisme du centre ville Joinvillais et la douceur de ses paysages. Scintillement de l’eau, envolée d’oiseaux et autres plaisanciers s’invitent au quotidien tel des tableaux vivants changeants au gré des saisons.

Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété.

Quartier Paris- Bords de Marne

RER A Joinville-le-Pont: 5 min à pied

Commerces : 5 min à pied

Bords de Marne

Ref 6694

RÉF. 6694

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 32 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 288 €
  • Taxe foncière : 1 160 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 194 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 194
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1400 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage avec vue et balcon filant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy - EI
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RSAC : 804 610 061 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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