Agence Val-de-Marne

Appartement avec vue imprenable sur la Marne

JOINVILLE LE PONT 94340 #Appartement avec vue 69 M2 Vendu | RÉF. 4866EP
94340
JOINVILLE LE PONT
69 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Entre l’île Fanac et la rue de Paris, à proximité immédiate du RER A de Joinville le Pont et du centre-ville accessibles à pied, se situe ce 1er étage traversant de 69m2 Carrez.

Cette copropriété entretenue, de 16 lots avec jardin privé partagé, est nichée dans un immeuble de 1890 de 4 étages dominant la Marne tel un phare.

L’entrée en étoile ouvre sur un couloir proposant un pan orienté Marne. Y prend naissance un très lumineux espace salon – salle à manger de 22 m2.

Une vue dégagée et imprenable offre un panorama exceptionnel sur la Marne invitant littéralement la nature à entrer.

La hauteur sous plafond et la luminosité semblent décupler les volumes.

Une première chambre de 15m2 avec vue sur la Marne et communicante depuis le salon, bénéficie d’un second accès la rendant indépendante.

Quant à lui, le pan droit accueille, une cuisine aménagée, équipée et indépendante, une salle de bain rénovée, un WC et une seconde chambre de 12m2.
Toutes les ouvertures bénéficient d’une vue sur le reposant jardin de la copropriété.

Le parquet ancien, les magnifiques cheminées en marbre, la hauteur sous plafond ainsi que les moulures confèrent au lieu, un charme irrésistible pour les amoureux de l’ancien.

Décidemment, cet appartement propose un doux contraste entre le dynamisme du centre ville joinvillais et la douceur de son paysage.

Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété.

RER A Joinville-le-Pont: 5 min à pied
Commerces : 5 min à pied
Bords de Marne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 4866EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 32 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 288 €
  • Taxe foncière : 1 162 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 241 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 241
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 € et 1590 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec vue imprenable sur la Marne

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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