Agence Val-de-Marne
BRUNO SAINTE-HELENE

Meulière des années 30 avec véranda, terrasse et jardin

THIAIS 94320 #Maison années 30 #Maison avec jardin 199 M2 725 000 € | RÉF. 5815
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Meulière des années 30 avec véranda, terrasse et jardin

THIAIS 94320 #Maison années 30 #Maison avec jardin 199 M2 725 000 € | RÉF. 5815
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94320
THIAIS
199 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
725 000
Prix de vente

Située dans le quartier très apprécié les Néfliers, cette belle meulière des années 30 offre un accès facile aux transports, aux commerces, écoles et à toutes commodités assurant un mode de vie pratique et familial.
Avec ses 10 pièces réparties sur 199m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation/coliving.

Les détails d’époque ont été préservés tels que les parquets en chêne, les moulures délicates, les cheminées en marbre ajoutant une touche d’élégance à chaque pièce.
La luminosité naturelle abonde grâce à une exposition Est/Ouest, de grandes fenêtres et autres bow-windows, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante.

Une entrée dessert un vaste séjour double accompagné d’une salle à manger complété par une cuisine indépendante donnant accès à une véranda spacieuse ainsi qu’à une terrasse avec vue sur le jardin pour les déjeuners copieux en plein air.
Sur ce même niveau s’ajoutent une chambre, un dressing ainsi qu’une toilette indépendante.

Un escalier en bois d’époque dessert le premier étage constitué d’un large palier desservant en étoile 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un dressing ainsi qu’un WC indépendant.

Le second étage se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, deux dressings, ainsi qu’un WC indépendant.
Sont également accessibles à ce niveau les combles pouvant être aménagés.

Élevée sur sous-sol total, ce dernier est composé d’un garage double aménageable, d’une chaufferie, d’une buanderie ainsi que d’une pièce annexe avec fenêtre.

Cette meulière de caractère sur une parcelle de 302m² environ saura ravir et charmer tous les passionnés d’histoire et d’architecture à travers son énorme potentiel, ses belles hauteurs sous plafonds et son cachet indéniable.

Gare RER C à 12 min à pied (Paris en 10 min)
Tram T9 à 5 min à pied (Paris en 20 min)
TVM à 2 min à pied
Commerces : 4 min à pied

RÉF. 5815

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 6 890 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 316 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 316
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3760 € et 5150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière des années 30 avec véranda, terrasse et jardin
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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