Maison de caractère avec jardin arboré
Maison de caractère avec jardin arboré
Dissimulée derrière une large végétation et insoupçonnée depuis la rue, cette somptueuse meulière, possède un des plus beaux jardin de Vincennes.
Avec une surface de 213 m² au sol (183 m² habitables), cette demeure, répartie sur trois niveaux se distingue par sa rareté et la qualité de ses matériaux.
C’est sous une marquise d’époque que se dévoile le rez-de-chaussée surélevé. Le charme opère instantanément ! Carreaux de ciment, parquet et cheminée viennent sublimer les espaces.
Ce niveau s’ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour raffiné agrémenté d’un poêle à bois, ainsi qu’une élégante salle à manger. Dans la continuité une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un espace dinatoire sous verrière profitant d’une luminosité constante grâce à ses baies vitrées et sa verrière zénithale.
Le premier étage destiné à l’espace nuit se compose d’un palier distribuant trois chambres, idéales pour accueillir une famille, et d’une spacieuse salle de bains avec W.C., mêlant raffinement et fonctionnalité.
L’entresol quand à lui dessert une chambre confortable, un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, une salle d’eau avec W.C., ainsi qu’une buanderie pour un confort optimal.
En extérieur, un studio indépendant de 17 m², avec sa propre salle d’eau, prend place au coeur de ce jardin bucolique .
Ce véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis promet des moments de quiétude absolue, en décalage avec l’effervescence.
Cette maison à la décoration soignée offre un cadre de vie idéal à l’abri de tous les regards, un grand jardin arboré offrant calme et sérénité, ainsi qu’une localisation privilégiée.
Metro 1 : Château de Vincennes : 18 min à pied
RER A : Vincennes : 20 min à pied
RER A : Fontenay-sous-Bois : 19 min à pied
Commerces : 2 min à pied
Écoles : 2 à 10 min à pied
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 484 m2
- Taxe foncière : 4 472 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 176kWh/m².an37*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
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- 37kg CO2/m².anD
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2840 € et 3890 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr