Agence Paris - Rive Gauche

Loft dans une ancienne usine

VINCENNES 94300 221 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-1460EP
94300
VINCENNES
221 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé en plein coeur du carré magique de Vincennes, à proximité immédiate du métro Bérault, ce bien développe une surface totale de 221m2 (177m2 Carrez) à seulement 10 minutes à pieds du bois de Vincennes.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec son grand dressing permet d’accéder à une pièce de vie impressionnante de 60m2 structurée sur deux niveaux et éclairée par une lumière zénithale. Une grande cuisine équipée et ouverte sur le salon profite d’une vue singulière sur la passerelle-bibliothèque à la structure de type Eiffel. Un couloir permet d’isoler de la réception deux grandes chambres dont une est actuellement utilisé comme bureau. Une élégante salle de bain de 12m2 avec toilette, une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et un toilette ainsi qu’un dressing fonctionnel et un salon TV avec parquet ancien complètent ce niveau.

A l’étage, deux chambres indépendantes sont desservies par deux escaliers indépendants. L’une, mansardée profite d’un lumière zénithale via plusieurs Velux. La seconde, impressionnante par sa surface de 34m2 est baignée de lumière grâce à une double verrière totale.

Ce bien à l’architecture singulière a été aménagé avec des matériaux de qualité, et bénéficie d’une localisation idéale pour une famille.

Bien soumis au statut de copropriété Métro Bérault-Ligne 1 à 450 m RER A à 550m Bois de Vincennes à 700m

RÉF. Paris - Rive Gauche-1460EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 160 €
  • Taxe foncière : 2 216 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 179 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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