Agence Val-de-Marne
Daniel Teran

Loft au sein du Carré Magique de Vincennes

VINCENNES 94300 #Loft 157.5 M2 1 490 000 € | RÉF. 7969
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Loft au sein du Carré Magique de Vincennes

VINCENNES 94300 #Loft 157.5 M2 1 490 000 € | RÉF. 7969
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94300
VINCENNES
157.5 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 490 000
Prix de vente

C’est au coeur du Carré Magique de Vincennes que prend place ce loft de 157,5 m² au sol (145,3 m² Carrez). Situé au calme d’une petite copropriété, il bénéficie de volume généreux et d’une luminosité prépondérante tout au long de la journée.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 59 m² articulée en plusieurs espaces tels que la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger. Cet espace est coiffé d’une verrière à 6,20 mètres de hauteur. Cette dernière bénéficie de volets électriques ainsi que la possibilité d’ouvrir six vantaux, apportant qualité de vie et confort au quotidien.
Une suite parentale avec salle de douche, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, un large palier agrémenté d’un espace bureau distribue trois chambres bénéficiant de grands rangements et une salle de bains avec WC.

Les volumes généreux, le calme, la lumière et les aménagements sur mesure rendent ce loft familial unique sur le secteur.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Possibilité d’acquérir deux places de stationnements en sus.

Métro ligne 1 : Bérault à 200 mètres

RÉF. 7969

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Stationnement : 2 places
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 132 €
  • Taxe foncière : 3 124 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1440 € et 2010 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft au sein du Carré Magique de Vincennes
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RSAC : 811 163 369 Paris
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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