Agence Val-de-Marne

Duplex inversé avec jardin arboré

Vincennes 94300 #Appartement avec jardin #Appartement centre ville #Duplex 85.81 M2 Vendu | RÉF. 4160EP
94300
Vincennes
85.81 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé dans le quartier Nord de Vincennes à proximité immédiate du centre-ville, ce duplex inversé et traversant développe une surface totale de 85.81m² (81.66Carrez) réparti sur deux niveaux.

C’est dans un immeuble cossu de quatre étages, en rez-de-jardin, que cet appartement prend place.

L’entrée dessert une vaste cuisine dinatoire prolongée par une véranda au charme d’antan. Pièce centrale de cet appartement, cet espace de réception dessert une première chambre, un bureau ainsi qu’un salon profitant d’un accès direct au premier jardin privatif.

Véritable écrin, cet extérieur possède une terrasse et profite d’une exposition Est.
De l’autre côté de l’appartement, une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Un escalier en colimaçon dessert une pièce semi-enterrée d’environ 15m² pouvant être aménagée en fonction de vos envies.

Depuis la véranda, quelques marches desservent un second jardin privatif profitant d’une exposition Ouest.

La localisation de choix, les extérieurs ainsi que la luminosité font de ce bien un lieu de vie unique aux portes de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 290et 1 790€ ;

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RER A : Ligne 10 min à pied
Métro :  Ligne 1 : Château de Vincennes 12 min à pied

Métro : Ligne 9 : 10 min à pied

RÉF. 4160EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 796 €
  • Taxe foncière : 1 457 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 250 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 250
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex inversé avec jardin arboré

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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