Agence Val-de-Marne

Duplex en dernier étage avec vue dégagée

Vincennes 94300 #Appartement dernier étage #Duplex 66 M2 Vendu | RÉF. 4874EP
94300
Vincennes
66 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé à l’orée du bois de Vincennes, en plein coeur du prestigieux carré magique, ce duplex en dernier étage avec ascenseur développe une surface totale de 65m² pour 40m² Carrez.

Situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble cossu, en plein coeur du quartier des vignerons, ce bien a bénéficié d’une rénovation soignée ainsi que d’un aménagement sur mesure.
Ce duplex traversant d’Est en Ouest profite également d’une vue dégagée sur le Château de Vincennes ainsi que sur la Tour Eiffel.

Une vaste entrée mène à une lumineuse pièce de vie au charme indéniable. Cette pièce dispose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et moderne.
Parfaitement conçu, un couloir distribue, une première chambre, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant.

Un escalier en pas japonais distribue l’étage supérieur.
Ce second niveau se compose d’un vaste espace mansardé sous les toits aujourd’hui aménagé en chambre d’enfants. Cette pièce dispose de deux vélux profitant d’une luminosité constante tout au long de la journée.

La vue dégagée, le calme d’un bien en dernier étage ainsi que la proximité du bois de Vincennes et du métro font de ce bien un lieu de vie rare aux portes de Paris.

Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Métro Bérault : 4 minutes à pied
RER A Vincennes : 8 minutes à pied
Bois de Vincennes : 1 min à pied
Château de Vincennes : 10 minutes à pied

RÉF. 4874EP

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 31 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 885 €
  • Taxe foncière : 902 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 690 € et 990 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage avec vue dégagée

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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