Duplex en coeur de ville

Ville culturelle et sportive collée à la capitale, Vincennes est l’un des lieux les plus recherchés de la région parisienne.
Établissements scolaires réputés, commerces de bouches de qualités, restaurants étoilés et artisans d’exception font la réputation de cette ville de l’Est parisien.

C’est dans l’hyper centre aux rues pavées, à l’orée du cours Marigny, que se trouve ce duplex traversant de 81m2 (79m2 Carrez), entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation.

L’entrée dessert un espace de vie traversant d’Est en Ouest d’environ 34m². Cet espace de réception dispose d’univers bien distincts avec un salon Exposé Est, une salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un escalier sur mesure prenant naissance dans la pièce de vie dessert le premier étage exclusivement dédié à l’espace nuit. Ce niveau se compose d’une chambre donnant sur cour ainsi que d’une seconde chambre de plus de 22m² pouvant facilement être divisée en deux.

Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Aussi, une belle cave voûtée complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 et 1760euros

Bois et château de Vincennes : 3 min à pied
RER A de Vincennes : 4 min à pied
Métro ligne 1 : 3 min à pied