Agence Paris - Rive Gauche

Duplex en coeur de ville

VINCENNES 94300 #Appartement centre ville #Appartement contemporain #Duplex 81.22 M2 Vendu | RÉF. 3992EP
94300
VINCENNES
81.22 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Ville culturelle et sportive collée à la capitale, Vincennes est l’un des lieux les plus recherchés de la région parisienne.
Établissements scolaires réputés, commerces de bouches de qualités, restaurants étoilés et artisans d’exception font la réputation de cette ville de l’Est parisien.

C’est dans l’hyper centre aux rues pavées, à l’orée du cours Marigny, que se trouve ce duplex traversant de 81m2 (79m2 Carrez), entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation.

L’entrée dessert un espace de vie traversant d’Est en Ouest d’environ 34m². Cet espace de réception dispose d’univers bien distincts avec un salon Exposé Est, une salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un escalier sur mesure prenant naissance dans la pièce de vie dessert le premier étage exclusivement dédié à l’espace nuit. Ce niveau se compose d’une chambre donnant sur cour ainsi que d’une seconde chambre de plus de 22m² pouvant facilement être divisée en deux.

Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Aussi, une belle cave voûtée complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 et 1760euros

Bois et château de Vincennes : 3 min à pied
RER A de Vincennes : 4 min à pied
Métro ligne 1 : 3 min à pied

RÉF. 3992EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 860 €
  • Taxe foncière : 1 255 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 239 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 239
    kWh/m².an
    52*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 52 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 52
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en coeur de ville

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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