Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Appartement familial avec balcon

VINCENNES 94300 #Appartement avec balcon 94 M2 615 000 € | RÉF. 6218
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Appartement familial avec balcon

VINCENNES 94300 #Appartement avec balcon 94 M2 615 000 € | RÉF. 6218
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94300
VINCENNES
94 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
615 000
Prix de vente

Situé à Vincennes, à proximité du rond-point des Rigollots et de toutes les commodités, cet appartement de 94m² Carrez prend place au deuxième étage offrant confort et volumes généreux.

Accessible par un escalier privatif depuis le premier étage, l’entrée ouvre sur une pièce de vie agrémentée de nombreux ouvrants apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet espace de réception se prolonge par un balcon profitant d’une exposition Sud.

Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète la partie jour.

Côté nuit se côtoient trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

L’emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et du futur lycée international ainsi que la lumière prépondérante rendent ce bien unique et propice à recevoir.

RER A : Fontenay-sous-bois : 16 min à pied
Metro 1 : Château de Vincennes : 18 min à pied
Commerces : 1 min à pied
Écoles : 2 à 10 min à pied

RÉF. 6218

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 560 €
  • Taxe foncière : 2 159 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 155
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1122 € et 1518 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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