Agence Val-de-Marne

Maison de ville avec atelier

GENTILLY 94250 #Maison Atypique #Maison de ville 179 M2 Vendu | RÉF. 3478EP
94250
GENTILLY
179 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
50 m2
Terrain

Quartier du plateau, à proximité immédiate des transports, cette maison de ville de 112m² avec véranda et un atelier à réinterpréter de 67m² est idéalement située.

Le bien se compose d’une cour distribuant un accès à un atelier et une maison avec une véranda d’un peu plus de 7m². Cette dernière ouvre directement sur une pièce de vie de 33m² agrémentée d’un poêle à bois, et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir comprenant une salle de douche attenante à l’atelier permet d’accéder directement à intérieur de la maison.

A l’étage, de cette celle-ci, un espace sous comble offre la possibilité de faire deux chambres (17 et 16m² au sol) et/ou un bureau.

Un sous-sol semi enterré, avec des ouvertures sur l’extérieur, comprend une grande chambre avec sa salle de douche attenante, sur une surface de 21m².

L’atelier de 67m2, en bon état général, peut être réagencé afin de créer un appartement indépendant, un espace de travail ou un espace de loisir.

L’ensemble ne nécessite pas de travaux particuliers et le côté très confidentiel de cette maison en fait un lieu hors du temps.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Classe énergie : D / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1680 et 2310euros.

RER Gentilly (Ligne B) à 50 mètres.

RÉF. 3478EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Taxe foncière : 1 408 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 165 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 165
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec atelier

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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