Agence Val-de-Marne

Maison avec jardin repensée par architecte

GENTILLY 94250 #Maison Atypique 176 M2 Vendu | RÉF. 4001EP
94250
GENTILLY
176 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
270 m2
Terrain

Implantée dans le quartier du coteau à Gentilly, cette maison de 176m2 environ a été revue par architecte et profite d’un jardin arboré d’environ 200m2.

Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une large entrée menant à un bureau, d’une chambre de 13,6m2 avec vue plongeante sur jardin et son dressing ainsi qu’une salle de bains.

En rez-de-jardin, on découvre une vaste pièce de vie de presque 50m2 entièrement tournée vers le jardin, comme une pièce de vie supplémentaire, sans barrière visuelle grâce aux larges baies vitrées. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’une remise / petit atelier de 11m2 vient compléter ce niveau.

Le premier étage est répartit en trois chambres agréables de 19,7 / 14,6 et 12,4m² avec double hauteur et mezzanine, ainsi qu’une salle de bains de 6m2.

Cette maison à l’aspect plutôt classique de l’extérieur dévoile tout son potentiel dès le pas de la porte passé, l’alliance des matériaux brut, de la lumière omniprésente en font un lieu très agréable.

Classe climat : D / Classe énergie : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 et 2460 euros

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Métro, Le Kremlin-Bicêtre (ligne 7) à 1000 mètres Métro, Kremlin-Bicêtre Hôpital (future ligne 14 – 2024) à 300 mètres

RÉF. 4001EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 270 m2
  • Espaces extérieurs : 200 m2
  • Taxe foncière : 2 666 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin repensée par architecte

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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