Agence Val-de-Marne
BRUNO SAINTE-HELENE

Maison d’architecte avec terrasse et jardin

L HAY LES ROSES 94240 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de ville 200.52 M2 1 095 000 € | RÉF. 7503
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Maison d’architecte avec terrasse et jardin

L HAY LES ROSES 94240 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison de ville 200.52 M2 1 095 000 € | RÉF. 7503
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94240
L HAY LES ROSES
200.52 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
786 m2
Terrain
1 095 000
Prix de vente

C’est dans le Centre-Ville de l’Haÿ-les-Roses, à proximité des commodités, des écoles et transports en commun que se déploie cette maison d’architecte de 9 pièces rénovée développant 200m² habitables sur une parcelle de 786m².

Véritable havre de paix, la maison est nichée au sein d’une voie à sens unique aux airs de campagne. Érigé en 1985, ce pavillon allie parfaitement le confort moderne et le dépaysement par la tranquillité.

La maison est accessible par une entrée donnant accès à une première chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau/chambre.
Puis se dévoile une remarquable pièce de vie constituant le séjour et la salle à manger devant sa cuisine ouverte et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’une luminosité importante grâce à ses grandes baies vitrées.

Elle donne accès à la terrasse au calme, entourée de verdure à l’abri des regards, pour des moments de qualités en famille ou entre amis.
L’exposition Est-Ouest, idéale, permet à ces espaces de vie d’être baignés de lumière tout au long de la journée.

Le niveau au-dessus se partage entre une mezzanine bibliothèque et la suite parentale avec baignoire et lavabo double vasque.

Puis, quatre chambres se côtoient avec pour seul trait d’union une salle d’eau spacieuse.

Un sous-sol total de 80m² complète ce bien avec buanderie, garage, cave à vin et de nombreux rangements.

Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie hors du commun ainsi qu’un design unique et atypique.

Bus : 3 min à pied
Métro ligne 14 : 16 min de bus
Gare RER B de Bourg-la-Reine : 15 min de bus
Commerces et écoles : 5-10 min à pied
Aéroport de Paris-Orly : 7 km

RÉF. 7503

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 786 m2
  • Taxe foncière : 3 995 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2120 € et 2940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec terrasse et jardin
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RSAC : 531 694 321 PARIS
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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