
Duplex avec rooftop végétalisé et vue dégagée
Duplex avec rooftop végétalisé et vue dégagée
Situé à Charenton-le-Pont, au sein d’un immeuble contemporain , ce duplex inversé en étage élevé de 171 m² se distingue par une architecture audacieuse et des espaces extérieurs remarquables dont une terrasse plein ciel de 101 m² et deux balcons.
Réparti sur deux niveaux, il accueille cinq pièces dont trois chambres à l’étage supérieur et une suite parentale indépendante au niveau inférieur.
Dès l’entrée au 6ème étage, un premier univers intime s’ouvre, composé d’un vaste hall structuré sur mesure et d’une suite parentale baignée de lumière avec dressing et salle d’eau privative, espace de rangement généreux et vue dégagée sur les toits.
Ce niveau, pensé comme un cocon, offre une parfaite séparation entre espace nuit et espace de vie. L’escalier sculptural en bois massif et parois vitrées mène ensuite à l’étage supérieur, véritable coeur de vie de l’appartement.
Au 7ième et dernier étage, les volumes s’ouvrent sur un vaste séjour traversant, sublimé par une verrière qui prolonge la lumière à chaque heure du jour. La salle à manger et la cuisine équipée dialoguent dans une ambiance chaleureuse, soulignée par les boiseries sur mesure et des finitions soignées. Trois chambres complémentaires y prennent place, dont deux terrasses et un balcon, ainsi qu’une buanderie indépendante, rare et pratique au quotidien.
La terrasse, exposée plein ciel et sans aucun vis-à-vis, s’étend comme un jardin suspendu, propice aux moments de détente ou de réception. La vue panoramique, renforce le caractère exceptionnel de ce bien. Environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la ligne 8 du métro.
Un double parking en sous-sol et une grande cave de 8m² complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.
Metro 8 : Liberté : 1 min à pied
Commerces : 1 min à pied
Écoles – Collège : 1 à 10 min à pied
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 6
- 7 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 91 lots de copropriété
- Charges annuelles : 8 200 €
- Taxe foncière : 3 485 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 204kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2630 € et 3600 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
