Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Duplex avec rooftop végétalisé et vue dégagée

CHARENTON LE PONT 94220 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Duplex 171 M2 1 975 000 € | RÉF. 10349
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Duplex avec rooftop végétalisé et vue dégagée

CHARENTON LE PONT 94220 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Duplex 171 M2 1 975 000 € | RÉF. 10349
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94220
CHARENTON LE PONT
171 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 975 000
Prix de vente

Situé à Charenton-le-Pont, au sein d’un immeuble contemporain , ce duplex inversé  en étage élevé de 171 m² se distingue par une architecture audacieuse et des espaces extérieurs remarquables dont une terrasse plein ciel de 101 m² et deux balcons.

Réparti sur deux niveaux, il accueille cinq pièces dont trois chambres à l’étage supérieur et une suite parentale indépendante au niveau inférieur.

Dès l’entrée au 6ème étage, un premier univers intime s’ouvre, composé d’un vaste hall structuré sur mesure et d’une suite parentale baignée de lumière avec dressing et salle d’eau privative, espace de rangement généreux et vue dégagée sur les toits.

Ce niveau, pensé comme un cocon, offre une parfaite séparation entre espace nuit et espace de vie. L’escalier sculptural en bois massif et parois vitrées mène ensuite à l’étage supérieur, véritable coeur de vie de l’appartement.

Au 7ième et dernier étage, les volumes s’ouvrent sur un vaste séjour traversant, sublimé par une verrière qui prolonge la lumière à chaque heure du jour. La salle à manger et la cuisine équipée dialoguent dans une ambiance chaleureuse, soulignée par les boiseries sur mesure et des finitions soignées. Trois chambres complémentaires y prennent place, dont deux terrasses et un balcon, ainsi qu’une buanderie indépendante, rare et pratique au quotidien.

La terrasse, exposée plein ciel et sans aucun vis-à-vis, s’étend comme un jardin suspendu, propice aux moments de détente ou de réception. La vue panoramique,  renforce le caractère exceptionnel de ce bien. Environnement calme, à deux pas des commerces, des écoles et de la ligne 8 du métro.

Un double parking en sous-sol et une grande cave de 8m² complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Metro 8 : Liberté : 1 min à pied
Commerces : 1 min à pied
Écoles – Collège : 1 à 10 min à pied

RÉF. 10349

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 6
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 91 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 8 200 €
  • Taxe foncière : 3 485 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2630 € et 3600 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec rooftop végétalisé et vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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