Agence Val-de-Marne
Daniel Teran

Appartement avec terrasse proche du Bois de Vincennes

CHARENTON LE PONT 94220 #Appartement avec terrasse 153 M2 1 195 000 € | RÉF. 5347
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Appartement avec terrasse proche du Bois de Vincennes

CHARENTON LE PONT 94220 #Appartement avec terrasse 153 M2 1 195 000 € | RÉF. 5347
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94220
CHARENTON LE PONT
153 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
40 m2
Terrain
1 195 000
Prix de vente

Situé à proximité immédiate du métro Liberté, du Bois de Vincennes et de toutes les commodités, cet appartement au rez-de-chaussée à usage mixte (habitation et commerciale) de 153 m² (150,90 m² Carrez) bénéficie d’une terrasse de 40 m² orientée Sud-Ouest.

L’entrée distribue, d’une part, un double séjour de 46 m² sous 3 mètres de hauteur et un bureau/chambre derrière verrière adossé à la salle à manger.
Les nombreux ouvrants apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
Dans le prolongement a été aménagé un studio jouissant d’un salon, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.
Cet espace, modulable au gré des besoins, bénéficie d’une entrée indépendante depuis la rue, idéal pour pratiquer une profession libérale notamment.
Une salle de douche et un WC indépendant complètent cette aile de l’appartement.

D’autre part, depuis l’entrée, la cuisine dinatoire de 15 m² est agrémentée de nombreux rangements et profite d’un accès à une terrasse végétalisée de 40 m².

Enfin, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent ce bien.

Les volumes généreux, les nombreux rangements, les équipements énergétiques récents (pompe à chaleur air/air) ainsi que les aménagements sur mesures font de ce bien familial un lieu propice à recevoir et unique sur le secteur.

Une place de stationnement et une cave complètent cet ensemble soumis au statut de la copropriété.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement boxable en sus.

Métro ligne 8 : Liberté à 250 mètres

RÉF. 5347

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 7 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 40 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 397 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 344 €
  • Taxe foncière : 2 976 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 145 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 145
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1330 € et 1850 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec terrasse proche du Bois de Vincennes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Paris
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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