Agence Val-de-Marne

Triplex avec jardin, comme une maison

IVRY SUR SEINE 94200 #Appartement avec jardin #Triplex 109 M2 Vendu | RÉF. 4142EP
94200
IVRY SUR SEINE
109 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau

Situé en plein centre-ville d’Ivry-sur-Seine, au sein d’une petite copropriété et à proximité immédiate de tous commerces et transports, ce triplex de 109m2, (107,74m2 Carrez) profite d’un jardin privatif au calme, d’environ 50m2, relativement rare dans le secteur.

Ce bien se compose d’une entrée avec coin dressing, ouvrant sur une pièce de vie de 32m2 pourvue d’un poêle à granulés et donnant sur la cuisine semi indépendante profitant d’une double hauteur sous plafond ainsi que d’une impressionnante verrière, attenante au jardin arboré.

A l’étage supérieur, on découvre deux chambres (10 et 13m2) ainsi qu’un wc indépendant. Il y a la possibilité d’ajouter une salle de douche complémentaire à ce niveau.

Au deuxième niveau se trouvent également deux autres chambres (9,54 et 8,4m2) ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.

Cet appartement aux airs de maison de campagne, ravira celles et ceux qui désirent leur coin de nature aux portes de paris.

Une grande cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol vient compléter l’ensemble.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 et 1420€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 4142EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 669 €
  • Taxe foncière : 2 865 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 190 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 190
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex avec jardin, comme une maison

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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