C’est à Ivry sur Seine et à proximité directe de la Seine et du 13ème arrondissement de Paris que se situe cette maison familiale érigée en 1900 et modifiée afin d’accueillir un loft de 109m2 et son jardin privatif ainsi que 2 appartements indépendants de 2 pièces totalisant respectivement 35m2 et 36m2.

La porte principale de cette demeure ouvre depuis la rue sur un couloir d’accès desservant, à droite, un premier appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée traversant. L’escalier de bois historique de la bâtisse est accessible depuis ce même couloir et distribue désormais un second appartement de 2 pièces indépendant situé au 1er étage.

Le loft en duplex traversant de 109m2 se dévoile en second rideau par rapport à la rue au bout du couloir du rez-de-chaussée. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 31,77m2 ouverte sur le jardin privatif de la maison. Parquet et mur en pierres apparentes ornent ce loft entièrement rénové avec des matériaux nobles rendant hommage à ce bien chargé d’histoire. Une cuisine ouverte, une salle à manger de 15,29m2 ainsi qu’une salle d’eau avec wc parachèvent l’ensemble des équipements à cet étage.

Un escalier industriel métallique réalisé sur mesure conduit au 1er étage. Un généreux pallier de 9,31m2 distribue 2 chambres de 10,81m2 et 10,69 ainsi qu’une salle de bain avec wc.

L’opulent jardin arboré et verdoyant accessible depuis la pièce de vie principale est un havre de paie en coeur de ville et agit à la manière d’un poumon de verdure. Un appentis cadastré à rénover situé en fond parcelle et disposant d’un accès à l’eau et à l’électricité permettrait la création d’un bureau ou d’un studio en pleine nature.

Les 2 appartements totalement indépendants offrent quant à eux la possibilité de revenus locatifs confortables à l’année.

Cette bâtisse en pleine propriété dispose d’une configuration rare et intuitive.
Elle offre des conditions de vie enviables à toute famille en quête d’espace et d’espaces verts à quelques minutes à pied de la capitale parisienne.

RER Ivry sur Seine : 7 minutes à pied
Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) : 13 minutes à pied
Commerces de bouche : 5 minutes à pied
Écoles : 5 minutes à pied