Située dans le quartier prisé de la mairie d’Ivry et à proximité directe de toutes commodités, cette meulière du siècle dernier et ses dépendances au charme discret se cachent derrière une façade intimiste.

Cette superbe maison de maître de 314m² au sol (168m² habitables) offre un cadre de vie paisible et raffiné.

La bâtisse se dévoile sur la gauche une fois le portail automatique franchi. Le majestueux perron surmonté d’une marquise rénovée invite à franchir le seuil de cette demeure.

la double porte d’entrée laisse place à un couloir au style haussmannien qui révèle une distribution parfaite entre les espaces de vie.

Côté rue, un double salon lumineux exposé plein Est mesurant 33m2 ouvre harmonieusement sur une cuisine dinatoire élégamment aménagée et équipée. Moulures, parquets historiques et portes vitrées aux châssis de bois ainsi que 2 cheminées fonctionnelles donnent le ton.

De l’autre côté du couloir, trois chambres de 14m2, 12m2 et 10m2 surplombent le jardin, orientées plein Ouest. Les parquets à l’ancienne et les cheminées en marbre confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique tandis qu’une charmante salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, conjuguant fonctionnalité et esthétisme.

Un escalier situé à l’extrémité du couloir de distribution mène à une cave saine de 60m², représentant un vaste espace de stockage. Une buanderie de près de 37 m² également disponible à ce niveau offre un accès direct au jardin.

L’étage supérieur quant à lui abrite une magistrale suite parentale mansardée d’une élégance rare. Les somptueuses poutres apparentes veillent sur un espace généreux de 88m² au sol. Des rangements sur mesure et sous pente intelligemment conçus optimisent chaque recoin. Une salle de bain spacieuse, signe ce niveau d’une touche fonctionnelle et esthétique du meilleur goût.

À l’extrémité opposée du jardin paysagé, l’atelier de 41 m² se dévoile. Véritable bijou architectural, il s’ouvre sur le jardin tel un écrin de lumière. Ses majestueuses baies vitrées toute hauteur laissent entrer la clarté naturelle, estompant la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Le sol en parquet massif réchauffe l’espace, tandis que les murs de briques apparentes insufflent un caractère industriel et authentique. Au fond, une cheminée à l’ancienne trône, ajoutant une touche de convivialité à ce lieu qui invite à la créativité. Sous le scintillement d’un lustre suspendu, la pièce respire une élégance bohème, propice aux réceptions intimistes comme aux instants de contemplation.
Le hangar de 93 m² accessible depuis la cour d’accès à la maison principale, aujourd’hui utilisé en tant que garage et espace de stockage, représente un formidable terrain de jeu pour un esprit créatif, capable de le métamorphoser en loft, salle de sport ou tout autre projet audacieux.

Havre de paix au coeur d’un quartier vivant, cette demeure d’exception marie le charme de l’ancien au confort moderne. Entre volumes généreux, lumière omniprésente et potentiel infini, elle invite au farniente et procure de rares émotions.

Vivre dans le centre d’Ivry sur Seine c’est embrasser l’âme de la ville. Un hyper centre vivant et authentique où chaque rue résonne des éclats de voix familiers des habitués du marché de la Mairie, où l’on trouve des producteurs locaux passionnés. Les amateurs de gastronomie se retrouvent à la boucherie l’Artisan rue Marat, ou encore chez Paco (la Cave d’Ivry) reconnue comme l’une des meilleure de la ville.

Parfaitement desservie, l’adresse permet de rejoindre Paris en un souffle grâce au RER C accessible en 3 minutes de marche, et le métro ligne 7 Mairie d’Ivry situé à 7 minutes à pied.
Les familles trouveront leur bonheur parmi les écoles du quartier : l’école Joliot-Curie (2 minutes à pied) et le collège Molière (7 minutes à pied) pour l’enseignement public, tandis que l’école Jean XXIII et le collège-lycée Jeanne d’Arc situé dans le 13ème arrondissement offrent une alternative privée de bonne qualité. Le prestigieux établissement Notre-Dame des Missions situé à Charenton offrira un enseignement d’excellence à quelques minutes en bus ou trottinette seulement de cette propriété.

RER Ivry sur Seine : 3 minutes à pied
Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) : 7 minutes à pied
Commerces de bouche : 5-7 minutes à pied
Écoles : 5-10 minutes à pied

Bien non soumis au statut de la copropriété.