Loft d’architecte en duplex sur jardin luxuriant

Situé dans le quartier Louis-Bertrand et à proximité directe des commerces et des transports, ce loft développant environ 148m2 Carrez trouve place au centre d’un îlot verdoyant.

Au coeur de ce qui fut tour à tour la plus grande usine d’Ivry spécialisée dans la fabrication de charpentes métalliques, une usine Renault pour se réinventer enfin en usine de production de jus de fruits, cette copropriété luxuriante invite à la rêverie et suscite nombre de fantasmes.

Idéalement positionné au rez-de-chaussée et au centre d’une jungle verte, ce loft aux baies vitrées toutes hauteurs est ouvert sur un exceptionnel jardin.

L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 55,30m2 disposant d’une hauteur sous plafond supérieure à 4m ouverte sur la salle à manger et sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une salle de projection indépendante de 16,36m2 pouvant également faire office de chambre se trouve directement accessible depuis le salon et propose un espace privé de détente cinématographique.

Une salle d’eau avec WC, une arrière cuisine et une buanderie viennent compléter cet étage.

Le niveau supérieur est quant à lui accessible depuis un escalier droit sur mesure composé d’acier. Cet étage comporte deux chambres de 16,92m2 et 17,75m2 dont les verrières verticales surplombent la pièce de vie principale. Un espace bureau ainsi qu’une salle de bain parachèvent ce niveau.

L’alliage de l’acier et du bois est ici du plus bel effet. La vision architecturale hors norme de l’espace est unique. Les superbes poutraisons métalliques apparentes agissent à la manière de lignes de perspectives dans un dessin technique tandis que les baies vitrées invitent à profiter des espaces extérieurs remarquables de cette copropriété.

Un emplacement de stationnement extérieur couvert ainsi qu’un garage à moto collectif complètent les prestations d’ensemble.

Ivry sur Seine compte parmi les villes les plus avancées et prometteuses du sud de Paris. La qualité de ses infrastructures, sa proximité des transports, des commerces, des écoles et sa richesse culturelle offre une qualité de vie inégalée à quelques encablures seulement de la capitale.

Bien soumis au statut de SCI d’attribution.

RER C Ivry sur Seine : 10 minutes à pied
Métro Ligne 7 Pierre et Marie Curie : 10 minutes à pied
Marché : 12 minutes à pied
Station Vélib : 5 minutes à pied

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540€ et 2140€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.