Duplex en dernier étage avec toit terrasse

Niché au dernier étage d’une ancienne maison de ville réhabilitée en petite copropriété intimiste, ce duplex situé au troisième et quatrième étage totalise 82m2 Carrez et se situe en coeur de ville dans l’une des rues les plus prisées d’Ivry sur Seine.

L’entrée se fait depuis le 3ème étage sur un dégagement qui distribue l’intégralité de l’appartement grâce à un plan en étoile très harmonieux.

La pièce de vie principale totalisant 22m2 est tournée vers le jardin de la copropriété et dispose de volumes plaisants. Elle s’agrémente d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Deux chambres d’enfants sont également accessibles à cet étage ainsi qu’une vaste salle d’eau disposant de toilettes.

Un escalier en colimaçon crée le lien entre ce niveau et l’étage supérieur et accueille une vaste suite parentale totalisant 21m2. Cet espace est agrémenté d’une seconde salle d’eau avec wc. L’étage dispose de deux vastes terrasses lumineuses de 6m2 et 12m2 promettant des moments conviviaux et relaxants. Il est en outre possible d’aménager le toit terrasse en jouissance exclusive situé au dessus de l’actuel salon afin de doubler la surface extérieure sans qu’aucune autorisation ne soit nécessaire.

Ce duplex aux prestations soignées est en parfait état et s’inscrit au coeur du quartier Mairie d’Ivry, à proximité de toutes commodités et dans l’une des rues les plus prisées de la ville.

Une cave privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Ivry sur Seine compte parmi l’une des villes les plus avancées et prometteuses du sud de Paris. La qualité de ses infrastructures, sa proximité des transports, des commerces, des écoles et sa richesse culturelle offre une qualité de vie inégalée à quelques encablures seulement de la capitale.

RER C Ivry sur Seine : 5 minutes à pied
Métro Ligne 7 Mairie d’Ivry : 8 minutes à pied
Marché : 5 minutes à pied
Station Vélib : 5 minutes à pied

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870€ et 1220€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.