Agence Paris - Rive Gauche

Bureaux avec atelier sous verrière à réhabiliter

IVRY SUR SEINE 94200 238 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-1676EP
94200
IVRY SUR SEINE
238 m2
Surface
4
Chambres

A proximité immédiate du centre-ville d’Ivry-sur-Seine et de ses commerces, dans une rue calme, cet ensemble atelier/bureaux développe une surface de 265m2 (238m2 carrez).

La partie bureau (81,65m2 carrez) comprend trois pièces principales de 17, 18 et 14m2, dont deux donnant sur rue et jardinet, une pièce dite « d’archive » de 8m2, ainsi qu’une partie cuisine et salle d’eau ouvrant côté atelier. Cette partie est distribuée par un couloir de 11m2.

La partie atelier (156,66m2 carrez) bénéficie d’une superbe hauteur sous sa verrière type Eiffel. Une partie « studio » de 27m2, vient compléter ce côté, avec son coin couchage en mezzanine, cuisine et douche. Un accès prévu pour le chargement et déchargement de camions rend l’atelier complètement indépendant.

Ce bien à usage d’activité pourra faire l’objet d’un changement de destination (mixte) si rehaussement de la dalle partie bureau de 7cm minimum.

Bien soumis au statut de la copropriété ; charges annuelles : 1952 euros Métro Mairie d’Ivry (ligne 7) à 400 mètres

RÉF. Paris - Rive Gauche-1676EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 952 €
  • Taxe foncière : 3 072 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 412 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux avec atelier sous verrière à réhabiliter

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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