Appartement familial en duplex avec terrasse
Appartement familial en duplex avec terrasse
C’est à Ivry sur Seine et en plein coeur du quartier de la Mairie que se situe ce duplex de charme totalisant 89m2 Carrez.
Accessible depuis le rez-de-chaussée et également depuis le 1er étage d’un immeuble au charme 1900 en parfait état, cet appartement familial dispose, au rez-de-chaussée, d’une entrée en étoile desservant deux vastes chambres d’enfants de 12m2 et 11,5m2 ainsi qu’une grande salle de bain de 9,5m2 agrémentée d’une douche, d’une baignoire, de WC et d’un espace buanderie accueillant machine à laver et sèche linge.
L’escalier de liaison avec le niveau supérieur est accessible depuis l’entrée et conduit à la lumineuse pièce de vie principale exposée Ouest et totalisant 23m2.
La terrasse mesurant environ 12m2 se dévoile dans le prolongement de cet espace de vie et accueille une table à manger conviviale promettant de beaux moments en famille et entre amis.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée à l’esthétique contemporaine se trouve directement accessible depuis la pièce de vie principale.
Cette dernière se marie parfaitement avec les prestations d’ensemble et offre de nombreux espaces de rangements ainsi qu’un agréable linaire de plan de travail.
La chambre parentale de 13,5m2 est accessible depuis l’extrémité de la pièce de vie principale et dispose d’un petit dressing intégré.
Un cabinet de toilettes indépendant est également accessible à ce niveau tandis qu’une cave vient compléter l’ensemble des prestations.
La situation géographique centrale de ce duplex l’inscrit en coeur de ville dans le secteur le plus prisé d’Ivry. Commerces, transports, écoles et activités culturelles sont accessibles à pied en quelques minutes et offrent un cadre de vie désirable au sein d’une commune au dynamisme plébiscité.
La ruelle calme au charme historique est parfaitement desservie par les transports en communs et permet de rallier le célèbre marché de la Mairie d’Ivry en 3 minutes à pied.
Métro Mairie d’Ivry (Ligne 7) : 5 minutes à pied
Commerces : 2 minutes à pied
Écoles : 6 minutes à pied
Bien soumis au statut de la copropriété.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 1
- 5 étages dans l'immeuble
- Espaces extérieurs : 12 m2
- 26 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 423 €
- Taxe foncière : 2 327 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 313kWh/m².an10*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 10kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 € et 2910 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
