Agence Val-de-Marne
Prisca Taieb

Maison de ville en hypercentre du Perreux sur Marne

Sous offre LE PERREUX SUR MARNE 94170 #Maison de ville 84.68 M2 449 000 € | RÉF. 7008
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Maison de ville en hypercentre du Perreux sur Marne

Sous offre LE PERREUX SUR MARNE 94170 #Maison de ville 84.68 M2 449 000 € | RÉF. 7008
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94170
LE PERREUX SUR MARNE
84.68 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
449 000
Prix de vente

C’est dans l’hypercentre du Perreux sur Marne, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports que prend place cette maison de ville d’une surface habitable de 87m² (84,68 m² Carrez).

Cette maison, en copropriété de sol, se développe sur trois niveaux, idéale pour une vie de famille ou de couple en quête d’espace et de tranquillité en coeur de ville.

Le rez de chaussée dispose d’une entrée fonctionnelle avec rangements depuis laquelle un escalier permet l’accès direct au sous-sol.

Le premier étage accueille un espace de vie aménagé en « open space ».
Ce lieu de réception traversant d’Est en Ouest est composé d’une cuisine ouverte aménagée dont la verrière sert de trait d’union avec un salon/salle à manger spacieux et lumineux.
Un premier WC indépendant complète ce niveau.

L’étage supérieur est exclusivement dédié à l’espace nuit.
Celui-ci dispose de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant.

Le sous-sol de cette maison propose un vaste espace buanderie ainsi que de nombreux rangements.

Atout incontestable, un double box sécurisé vient compléter ce bien soumis au statut de la copropriété.

L’emplacement idéal, la proximité des commodités, la luminosité constante à la faveur de ses multiples ouvertures ainsi que l’agencement fonctionnel, font de ce bien un lieu de vie unique et pratique aux portes de Paris.

RER E Nogent-Le Perreux : 10 min à pied
Ecoles, crèche et collège: 7 minutes à pied
Commerces et restaurants à proximité immédiate.

RÉF. 7008

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 2 123 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 163
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 € et 1470 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en hypercentre du Perreux sur Marne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Prisca Taieb - EI
Agent commercial
RSAC : 848 888 350 Bobigny
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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