Agence Val-de-Marne
Prisca Taieb

Duplex avec mezzanine

LE PERREUX SUR MARNE 94170 #Duplex 110 M2 429 000 € | RÉF. 6619
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Duplex avec mezzanine

LE PERREUX SUR MARNE 94170 #Duplex 110 M2 429 000 € | RÉF. 6619
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94170
LE PERREUX SUR MARNE
110 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
429 000
Prix de vente

C’est au Perreux sur Marne, à quelques minutes à pied du RER E Nogent-Le Perreux et de toutes les commodités, au sein d’une charmante copropriété, que prend place ce duplex de caractère de 114,25m² au sol (92,25m² Carrez).

En fond de cour, à l’abri du tumulte urbain, ce duplex se compose à l’anglaise sur deux niveaux et bénéficie d’une mezzanine dont les ouvertures de toits offrent une luminosité constante tout au long de la journée.

Au second et dernier étage, l’entrée dessert une vaste pièce de 41,5m² traversante, offrant un coin salon cosy, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un espace dînatoire.
Une chambre dotée d’une vue bucolique et une salle de bain avec wc agrémentent ce même palier.

Au coeur de cet espace de réception, un escalier invite à la découverte d’un lieu dédié à la détente, composé d’un espace bureau ouvert, d’une chambre sur jardin arboré et d’une salle d’eau avec wc.

La mezzanine, atout charme de ce bien, dispose d’un dégagement à aménager selon les envies et d’une chambre mansardée dont les poutres apparentes offrent une ambiance intimiste.

La qualité de l’emplacement, la distribution et l’agencement atypiques des pièces, la luminosité constante et les volumes de ce duplex offrent de belles perspectives d’aménagement et favorise une vie à deux ou en famille.
C’est le lieu idéal pour laisser libre cours à l’imagination, une esquisse pour les rêveurs et les imaginatifs en quête d’unicité.

RER E : Nogent-Le Perreux : 4 min à pied
Gare des bus : 114, 116, 120, 210 et 317 et les lignes Noctilien N71 et N142 : 4 minutes à pied

 

RÉF. 6619

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 196 €
  • Taxe foncière : 1 458 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 335 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 335
    kWh/m².an
    73*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 73 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 73
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1960 € et 2700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec mezzanine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Prisca Taieb - EI
Agent commercial
RSAC : 848 888 350 Bobigny
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Espaces Atypiques
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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