Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Penthouse Sculptural aux Portes de Paris, Entre Ciel et Élégance

SAINT MANDE 94160 #Appartement avec terrasse #Appartement de luxe #Penthouse 160 M2 2 200 000 € | RÉF. 9894
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Penthouse Sculptural aux Portes de Paris, Entre Ciel et Élégance

SAINT MANDE 94160 #Appartement avec terrasse #Appartement de luxe #Penthouse 160 M2 2 200 000 € | RÉF. 9894
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94160
SAINT MANDE
160 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2 200 000
Prix de vente

Niché au cœur de Saint-Mandé, dans le quartier familial et communautaire de Libération, ce penthouse d’exception se distingue par son architecture sculpturale et ses volumes généreux. Conçu et décoré en duo par ses actuels propriétaires, passionnés d’architecture, il est aujourd’hui proposé en exclusivité par Espace Atypiques.

Derrière ses portes, un univers minéral et majestueux se déploie, évoquant la splendeur des palais d’Orient. L’espace de vie de près de 70 m², habillé de pierre polie, se distingue par ses volumes épurés et son ambiance sculpturale.
La suite parentale s’ouvre sur un vaste dressing et une salle de douche privative, tandis que quatre autres chambres viennent compléter cet écrin de raffinement.
Une lingerie discrète et fonctionnelle s’ajoute à cet agencement harmonieux, facilitant le quotidien sans en altérer l’esthétique. De l’autre côté de la suite parentale, une salle de bain dédiée aux enfants ainsi qu’une troisième salle de douche accompagnent les autres chambres, garantissant confort et intimité à chacun.
La cuisine ultra-luxe, pensée comme un véritable espace de mise en scène, attire immédiatement le regard. Quant au mobilier, il s’impose avec élégance : des étagères aux lignes minérales et arrondies, façonnées sur mesure, soulignent la singularité du lieu.

La véritable signature de ce bien réside dans ses espaces extérieurs, où la nature s’invite avec une rare générosité.
Une première terrasse prolonge la pièce de vie, tandis qu’un escalier mène à une seconde terrasse spectaculaire de 175 m² qui tutoie le ciel de Paris.
Véritable jardin suspendu, cet espace paysager accueille une diversité d’essences soigneusement sélectionnées : oliviers, érables du Japon, magnolias et agrumes s’épanouissent aux côtés de plantes aromatiques et vivaces.
Sous une pergola bioclimatique, un salon de détente s’organise en harmonie avec cet écrin végétal, offrant un refuge idéal pour savourer le calme et l’intimité d’un cadre exceptionnel.
Plus loin, une cuisine d’été entièrement équipée prolonge l’expérience : plancha, réfrigérateur, évier et rangements permettent de préparer et partager des repas en toute autonomie, sans avoir à regagner l’appartement.
Une vaste table pour les repas en plein air, un solarium ainsi qu’un espace de jeux pour les enfants viennent compléter ce rooftop d’exception, véritable oasis au cœur du « Neuilly de l’Est parisien ».

Ce bien s’intègre dans la Villa Alegria, une résidence d’exception nichée entre le coeur de Saint-Mandé et le lac Daumesnil, à la lisière du 12e arrondissement.
Dans ce cadre naturel privilégié, l’immeuble de grand standing assure une sécurité optimale grâce à ses accès sécurisés et son système de surveillance sophistiqué.
Les parties communes raffinées, à l’élégance discrète, offrent un confort absolu, tandis que les prestations haut de gamme rivalisent avec les plus belles adresses parisiennes.

Pour parfaire cet ensemble d’exception, deux places de parking privatives viennent compléter ce bien rare sur le marché.

Métro Porte Dorée : 9 min à pied
Ecoles et crèche : 3 min à pied
Marché et commerces : 3 min à pied

RÉF. 9894

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 110 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 400 €
  • Taxe foncière : 2 681 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 61 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 61
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 770 € et 1110 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Penthouse Sculptural aux Portes de Paris, Entre Ciel et Élégance
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RSAC : 907 896 245 Bobigny
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