Agence Paris - Rive Gauche

Appartement traversant avec vue dégagée

SAINT MANDE 94160 #Appartement atypique 98.65 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3974EP
94160
SAINT MANDE
98.65 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

A proximité immédiate du Bois de Vincennes et au pied du Métro « St Mandé », ce duplex au charme d’antan est situé au quatrième étage d’un immeuble cossu des années 30 et développe une surface de 99m² Carrez.

L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie de plus de 30m² profitant d’une exposition SUD-OUEST et d’une vue dégagée sur les toits de St Mandé.
Cet espace de réception bénéficiant d’un parquet en point de Hongrie, de somptueuses moulures d’époques ainsi que d’une cheminée en état de fonctionnement, donne accès à une grande cuisine équipée et aménagée.

Idéalement conçu pour une famille, le plan optimisé de cet appartement dispose d’un large couloir avec bibliothèque séparant l’espace de vie de l’espace nuit.

Ce dernier est composé d’une première chambre donnant sur cour ainsi que d’une seconde pièce aujourd’hui aménagée en bureau.

Depuis cet espace de travail, un escalier dessert l’étage inférieur composé d’une troisième chambre donnant également sur une cour intérieure.

Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

La localisation de choix, le charme de l’ancien ainsi que la vue dégagée font de ce bien un lieu de vie unique aux portes de Paris.

Deux grandes caves complètent ce bien soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 650 et 2 280euros

Bois de Vincennes : 5 min

Au pied du métro Saint Mandé ligne 1

RÉF. Paris - Rive Gauche-3974EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 832 €
  • Taxe foncière : 1 242 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 254 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 254
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement traversant avec vue dégagée

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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