Agence Paris - Rive Gauche

Appartement familial avec balcon à proximité du bois de Vincennes

Saint Mandé 94160 #Appartement avec balcon 102.59 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3474EP
94160
Saint Mandé
102.59 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Saint Mandé, à proximité immédiate du Bois de Vincennes et à deux minutes du parc zoologique, cet appartement traversant situé au premier étage développe une surface totale de 102.5 m² Carrez, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Une entrée généreuse dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 30m² à la décoration soignée et ouvrant sur un balcon filant exposé SUD/ EST.

En accès direct, une cuisine équipée aux multiples rangements bénéficie d’équipements haut de gamme. Un cellier/ buanderie vient prolonger cet espace.

Un premier couloir dessert un espace nuit composé de deux chambres avec vue sur un jardin arboré ainsi qu’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un second couloir distribue une troisième chambre donnant sur le balcon filant.

Une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant complètent cet appartement.

Une localisation proche du bois et des transports, un plan idéal pour une famille, un soin apporté à chaque détail ainsi que l’espace extérieur font de cet appartement un lieu de vie rare aux portes de Paris.

Une cave et un parking fermé complètent ce bien soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900 et 1270 euros

Bois de Vincennes : 2 min

Métro : Saint Mandé ligne 1 à 13 min

Métro Porte Dorée Ligne 8 à 9 min.

RÉF. Paris - Rive Gauche-3474EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 23 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 200 €
  • Taxe foncière : 2 310 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 163
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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