Agence Val-de-Marne

Appartement familial à réinterpréter

SAINT MANDE 94160 #Appartement à rénover #Appartement avec vue #Appartement bourgeois 98.93 M2 Vendu | RÉF. 7742
94160
SAINT MANDE
98.93 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Idéalement situé, cet appartement dévoile une vue imprenable sur la Mairie de Saint-Mandé et propose un panorama unique.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble au charme indéniable, signé de l’architecte Bourgeois, ce bien familial déploie une surface de 98,93 m² Carrez (101,74 m² au sol).

Cet appartement profite d’une architecture élégante avec moulures et une belle hauteur sous plafond, offrant de vastes volumes à réinterpréter pour en révéler tout le potentiel.

L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée ornée de vitraux desservant d’un coté, un séjour doté d’un parquet d’origine en « point de Hongrie » et une chambre au volume généreux.
Ces deux espaces réunis pourraient offrir une spacieuse pièce de vie de 39m².
Sublimé par le charme de l’ancien, ce versant de l’appartement profite d’une lumière naturelle par le biais de son exposition Est.

A l’opposé, une cuisine indépendante jouit d’une large fenêtre sur une petite cour intérieure offrant une agréable clarté.

Un couloir intimiste mène vers deux chambres paisibles orientées sur cour.
La salle de bains complète cet espace nuit.

Cet appartement niché au sein d’un quartier prisé, à 4 minutes à pied du métro Saint-Mandé Tourelles et de toutes commodités, empreint du charme de l’ancien, offre une opportunité unique de réinvention où le passé dialogue avec des aspirations contemporaines.

Possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol et une chambre de bonne en sus.

Réf. 7742

RÉF. 7742

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 29 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 400 €
  • Taxe foncière : 1 879 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 € et 2200 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 36 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial à réinterpréter

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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

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Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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