Agence Paris - Rive Gauche

Maison de ville familiale à réinventer

ALFORTVILLE 94140 #Maison de ville 164.96 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Gauche-3537EP
94140
ALFORTVILLE
164.96 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
203 m2
Terrain

C’est au cœur d’une des rues les plus agréables d’Alfortville, dans une ambiance petit village, à proximité immédiate du marché et de tous les commerces, que prend place cette maison d’une surface totale de 165m2. Plusieurs espaces distincts composent cet ensemble au potentiel incroyable.

Au Rez-de-chaussée, figé dans le temps, un espace d’environ 60m2 dévoile un séjour, salle à manger, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec WC.

Le premier étage, récemment rénové et accessible par une entrée indépendante offre le même plan qu’au premier niveau avec un espace de vie, deux chambres, une cuisine équipée , une salle de bain et un W.C. indépendant.

Un sous-sol total à aménager dessert une chaufferie, une pièce pouvant faire office de buanderie ainsi que 2 caves authentiques et brutes.

Un garage de 32 m2 et un véritable jardin, rare en centre-ville, complètent l’ensemble.

Préservé, presque dissimulé au coeur de cette rue recherchée, ce bien offre des possibilités d’aménagement infinies. Il représente une réelle opportunité d’accéder à un « art de vivre » en milieu urbain.

CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 2850 euros et 3910 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RER D : Maisons Alfort-Alfortville : 10 min à pied

Commerces : 2 min à pied

Écoles : 3 min à pied

RÉF. Paris - Rive Gauche-3537EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 203 m2
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 308 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 308
    kWh/m².an
    95*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 95 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 95
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville familiale à réinventer

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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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