Maison de ville familiale à réinventer

C’est au cœur d’une des rues les plus agréables d’Alfortville, dans une ambiance petit village, à proximité immédiate du marché et de tous les commerces, que prend place cette maison d’une surface totale de 165m2. Plusieurs espaces distincts composent cet ensemble au potentiel incroyable.

Au Rez-de-chaussée, figé dans le temps, un espace d’environ 60m2 dévoile un séjour, salle à manger, une chambre, une cuisine et une salle de bain avec WC.

Le premier étage, récemment rénové et accessible par une entrée indépendante offre le même plan qu’au premier niveau avec un espace de vie, deux chambres, une cuisine équipée , une salle de bain et un W.C. indépendant.

Un sous-sol total à aménager dessert une chaufferie, une pièce pouvant faire office de buanderie ainsi que 2 caves authentiques et brutes.

Un garage de 32 m2 et un véritable jardin, rare en centre-ville, complètent l’ensemble.

Préservé, presque dissimulé au coeur de cette rue recherchée, ce bien offre des possibilités d’aménagement infinies. Il représente une réelle opportunité d’accéder à un « art de vivre » en milieu urbain.

CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 2850 euros et 3910 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RER D : Maisons Alfort-Alfortville : 10 min à pied

Commerces : 2 min à pied

Écoles : 3 min à pied