Maison de ville avec jardin

C’est au coeur d’Alfortville que prend place cette maison de ville qui totalise 197 m2 et propose 4 chambres et un espace de télétravail.

Le quartier du centre-ville/mairie est un véritable petit village. Il offre une qualité de vie incomparable à proximité de la capitale. La très commerçante rue Paul Vaillant Couturier se trouve à 2 min à pied, de même que les crèches et les écoles.

Depuis la rue, la porte d’entrée ne laisse rien présager des volumes. Le premier niveau distribue, tout en fluidité, une cuisine parfaitement équipée, une pièce de vie et une salle de douche avec WC . Les espaces sont savamment pensés, à l’image des familles modernes en quête de fonctionnalité. De ce fait, un vestiaire d’entrée s’incruste parfaitement dans le tableau.

Tout le niveau s’ouvre sur une terrasse menant à un jardin en contrebas.

Le premier étage abrite deux chambres et une salle de bains avec douche et WC. Un couloir baigné de lumière zénithale distribue une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Un second étage sous pente, abrite une dernière chambre ainsi qu’un espace de télétravail, actuellement valorisé comme salle de jeux pour les enfants.

Le sous-sol total est actuellement aménagé en 2 studios ayant généré cette année des revenus locatifs conséquents. Il pourra également accueillir une buanderie et des espaces de stockages complémentaires indispensables aux familles. Un garage complète les prestations.

Dans la pure tradition des maisons de villes, les propriétaires actuels ont su conserver l’âme des lieux tout en optimisant les espaces et en y apportant un twist contemporain. La quiétude du jardin apporte la déconnexion indispensable à nos vies actives. Le tout, aux portes de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 1340 euros et 1840 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Metro 8 : École vétérinaire de Maisons-Alfort : 15 min

RER D : Maisons Alfort-Alfortville : 16 min à pied

Commerces : 2 min à pied

Écoles : 5 min à pied